Kaufpreis 990.000 €
55566 Bad Sobernheim
Zimmer 12
Größe 519 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 12
Größe: 519 m2
Baujahr: 1734
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Bahnhof, sowie Schwimmbad und Saunalandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehenswürdigkeiten von Bad Sobernheim, wie z.B. der Barfußpfad, das Freilichtmuseum oder auch ein Golfplatz sind alle vorhanden. Ausstattung: EG : Gastronomiebetrieb mit einem Nebenraum und Küche (komplett und professionell ausgestattet)OG : Wohnung mit Eingangsbereich, Flur, Küche inkl. Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, 5 Zimmer, Gäste WC, Bad (Dusche + Wanne), Hauswirtschaftsraum mit DuscheDG : ausbaufähigDie Wohnräume sind hochwertig ausgestattet. (z.B. Holzdielenböden6 KFZ-Stellplätze vorhanden Objekt: Einmalige Gelegenheit! Wunderschönes historisches Stadthaus ("Alte Apotheke") aus dem 18ten Jahrhundert, mit hochwertig ausgestatteter Wohnung in Bad Sobernheim zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen. Vielseitig nutzbar z.B. als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (ideal für Freiberufler oder Bürobetrieb) oder Umbau zum Mehrfamilienhaus.Zuletzt wurde der gewerbliche Teil der Immobilie als Eventgastronomie genutzt. Der untere Bereich kann als Wohnraum umgebaut werden (2-3 Wohneinheiten möglich). Weiteres Ausbaupotenzial besteht im Dachgeschoss. Hier können auch 1 bis 2 Wohnungen hergestellt werden.Die Grundstücksgröße beträgt 758qmDas Objekt steht unter Denkmalschutz Sonstiges: Frei nach Vereinbarung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,08 m², Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57 %
