Kaufpreis 280.000 €
17087 Altentreptow
Zimmer 10
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 10
Größe: 570 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dierekt an Marktplatz, beste Lage in Altentreptow! Objekt: das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten, die von der zerstrittenen Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m² Ladenlokal sind seit über 20 Jahren vermietet. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. 409 m² ehemalige Büroräume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m² Lagerfläche und 369 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung! Im Verkehrswertgutachten ist eine tatsächliche Nettokaltmiete in Höhe von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in Höhe von 63.164,- EURO aus. I Sonstiges: Da es sich um ein Sanierungsgebiet handelt, muss i.d.R. ein Ausgleichsbetrag wegen der Bodenwerterhöhung gezahlt werden. Weitere Infos gerne telefonisch. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.164,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.958,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 534,00 m² Provision: provisionsfrei
