Kaufpreis 545.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten. Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nah gelegen (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: -Garage mit direktem Zugang zum Haus -überdachter Freisitz im Garten -Gartenhütte-Einbauküche -zwei Badezimmer -zusätzliche Toilette und Dusche im WaschraumDen besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Groß Gerauer Wohngebiet Das Grundstück verfügt über eine große Garage, einen kleinen Vorgarten und einen größeren Garten mit Süd-Ost Ausrichtung. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus und eine gepflasterte Fläche mit Überdachung. Außerdem hat man verschiedene Zugänge ins Haus, zum einen über den Haupteingang an der Ostseite des Hauses zum anderen auch über eine Treppe in den Keller und über die Terrasse auf der Südseite.Wenn man das Haus über den Haupteingang betritt, gelangt man in einen Flur mit Treppe. Zur linken befindet sich ein kleines Duschbad und zur rechten gibt es zwei Türen, die ins Wohnzimmer führen. Das gemütliche Wohnzimmer ist groß und geräumig und führt direkt auf die überdachte und windgeschützte Terrasse. Außerdem hat das Wohnzimmer einen Essbereich, welcher einen direkten Zugang zur Küche hat. Diese ist voll ausgestattet und hat eine weitere Tür, die zurück in den Flur führt.Wenn man von hier aus das erste Obergeschoss betritt, steht man in einem Flur, von dem aus man in drei verschiedene Schlafzimmer gelangt. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen Zugang auf den Balkon, welcher sich über der Terrasse befindet und einen Blick auf den Garten hat.Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, in welchem sich sogar ein Waschbecken befindet, und ein Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken.Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Räumen, einer dieser Räume hat eine Toilette und ein Waschbecken.Der Keller des Hauses besteht aus sechs Räumen, unter anderem gibt es hier einen Heizungskeller und einen Waschkeller. Zwei der anderen Räume haben jeweils eine Tür, die zu einer Treppe nach draußen führt, und außerdem gibt es einen Raum, der eine Tür hat, die in die Garage führt. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 91,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
