Kaufpreis 199.000 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Stadt Schwabens. Die idyllischen Gassen, belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches Angebot an Fachärzten ist vorhanden. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich fußläufig in ca. 10 min Entfernung. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind sowohl die Hauptstadt Bayerns, München und die Metropole des Allgäus, Kempten und die Hauptstadt Schwabens, Augsburg, in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kaufbeuren-Hirschzell, die ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.Sie betreten die Wohnung über die Diele. Gleich zu Ihrer Rechten finden Sie einen praktischen Abstellraum vor. Das Schlafzimmer grenzt an. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier haben Sie Zugang auf den schönen Balkon, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab.Die Mieteinnahme beträgt ca. 476 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 476,40 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 47 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
