Kaufpreis 560.000 €
47877 Willich
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturumgebenen Wohnsiedlung in Willich-Schiefbahn, in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von kurzer Zeit zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Lage auch für Pferdeliebhaber, in unmittelbarer Nähe sind die Reitställe sowie Spazier-/ und Waldwege vorhanden. Ausstattung: IHR WOHN(T)RAUM:- min. 125 m² Wohnfläche Erdgeschoss- 714 m² Grundstück- naturumgebene Lage - nähe Wald- liebevoll angelegtes Grundstück- Südausrichtung - Naturschwimmbad mit Pumpe- Pizzasteinofen im Außenbereich mit offener Küche- großzügige Terrasse mit Glasüberdachung- Gartenhaus- Stellplatz und große Garage mit elektrischem Tor- großer Keller mit viel Potenzial für Wohnzwecke- Gas-Brennwerttherme aus 2009- Solaranlage 2009 - elektrische Rollläden- Bankirai Terrasse mit Glasüberdachung 2018- Kamin & Kachelofen- Doppelverglaste Fenster- Badezimmer im Wellnessambiente- XL Whirlpool- Küche mit Granit und Einbauschränken- Fliesen-/ Parkettboden- uvm.- kurze Autobahnanbindung- Feld und Waldwege zum Spazieren- Reitmöglichkeiten- Reitstall in direkter Nähe Direkt angrenzendes Grundstück zur Pacht für zusätzliche Erweiterung des Grundstücks für Tiere oder Spiel-/ Gartenfläche. Hier kann der Vertrag bei Bedarf übernommen werden. Objekt: 365 Tage Urlaub im Jahr - Diese Wohlfühloase ermöglicht Ihnen genau das!Diese naturgegebene Doppelhaushälfte in Willich Schiefbahn wurde 1964 auf einem 714 m² großen Grundstück erbaut, ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Kombination aus "Wohnen mit Lebensqualität"!Ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, den großen Wohnraum mit Kamin, die große Küche mit Kachelofen, G-Wc, Flurbereich sowie das große Badezimmer. Das Wohnhaus wurde 1997 mit einem Anbau erweitert, wo eine kleine Wohlfühloase entstanden ist, lassen Sie sich überraschen.Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte punktet mit klaren Formen und schafft so ein heimeliges Ambiente. Hier warten einige Besonderheiten auf Sie: Sei es der Kamin, der zu einem Gläschen Wein vor dem prasselnden Feuer mit Blick in den Garten einlädt oder die Küche mit einem einmaligen Ausblick, die jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Den Blick auf die hauseigene Wellnessoase mit Naturschwimmteich oder auch das blickdicht gewachsene Gartenareal mit Süd-Ausrichtung und der weitläufigen Holzterrasse mit Übergang zum malerischem Teich, können Sie durch die vorhandene Fensterfront von beiden Bereichen aus genießen.Die weiteren Highlights verbergen sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auf dem Dachboden dieser Immobilie. Im Untergeschoss verbirgt sich enorm viel Platz, ob für die Kinder oder als weitere Nutz-/ Hobbyräume, Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten sind hier jedenfalls gegeben.Der Anbau von 1997 wurde durchdacht genutzt und in eine kleine Entspannungsoase verwandelt. Das Tageslichtbadezimmer hat eine schöne Größe, verfügt über eine Dusche und ist mit einer großen Whirlpool-Badewanne mittig ausgestattet. Hier ist Platz für eine gemeinsame Auszeit für die ganze Familie.Technisch ist die Immobilie auf einem guten Standard und mit einer PV-/ Solaranlage ausgestattet. Die Wände im Haus können Sie nach freier Nutzung umgestalten und mit kleinem Aufwand individualisieren. Die Fahrzeuge können auf den dazugehörigen Stellplatz auf dem Grundstück oder auch in der großzügigen Garage geparkt werden.Alle weiteren Highlights können Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken lassen. Der Energieausweis ist in BearbeitungDa die Immobilie derzeit noch bewohnt wird, sind Bilder nur vom Außenbereich erstellt. Die Grundrisse erhalten Sie im Exposé. Stichworte: vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 19972009 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
