Kaufpreis 325.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Modernisierung:Diese 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zur Lahrer Innenstadt. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und dient für Leben in der zweiten Lebenshälfte. Die Bewohner der Wohnung müssen mindestens 50 Jahre alt sein - dies gilt nicht für die Käufer. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine Senioren-Betreuung bzw. Pflege gegen Aufpreis in Anspruch zu nehmen. Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnanlage von Lahr. Die Stadtmitte ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen - ebenso wie eine schöne, grüne Parkanlage. Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas ist es nicht weit (Europa-Park Rust). Die Autobahn A5 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Ausstattung: Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang zu dieser Wohnung gewährleistet ist. Auch das Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Regen- und Handbrause ist barrierefrei - hier gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse, auf welcher Sie sonnige Tage genießen können. Eine Einbauküche - ausgestattet mit einem Backofen, Herd, Abzugshaube und einem Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller gibt es zusätzlich einen Waschraum mit einem weiteren Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ein Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 8.500,00 € mit erworben werden.Eckdaten zur Wohnung:- Bad mit Fenster und Dusche- Einbauküche- barrierefrei, rollstuhlgerecht- Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum- Personenaufzug Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Provision: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
