Kaufpreis 365.000 €
39576 Stendal
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 600m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die im Ortsteil Borstel befindliche Immobilie liegt nördlich von Stendal, ca. 2 Kilometer entfernt. Geprägt durch die naturnahe Lage und trotzdem gute Anbindung an die Hansestadt hat sich der Stendaler Ortsteil in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage entwickelt.Das Objekt selbst liegt sackgassenähnlich in einer reinen Anliegerstraße am Waldrand - kein Durchgangsverkehr stört! Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:- Baujahr Haus 1938, Sanierung Jahre 2007 und 2020- Teilunterkellerung- Grundstücksgröße 863 m² mit 2 Zufahrten- landschaftlich idyllische Lage am Waldrand- Wohnfläche ca. 200 m² verteilt auf 5 Räume, 2 Bäder, Küche - hochwertige Einbauküche mit Smart-Home-Steuerung- Gasbrennwertheizung Baujahr 2019- 2 Hausbrunnen zur Gartenbewässerung- riesige Außenterrassen für Freizeitaktivitäten- 2 Einzelgaragen mit Elektromotoren- separater Gäste- bzw. Bürobereich für individuelle Nutzung - u.v.a.m.Ich freue mich auf Ihre Anfrage - jetzt virtuellen Rundgang anfordern! Objekt: Dieses schicke Einfamilienhaus hat es in sich! Sie werden Eigentümer einer individuellen Immobilie im Speckgürtel von Stendal.In unmittelbarer Waldrandlage lädt dieses außergewöhnliche Objekt dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge zu genießen und dabei abzuschalten. Im Jahre 1938 erbaut und 2007 kernsaniert, wurde das Objekt in den letzten Jahren weiter umgebaut und diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben der Dämmung der Fassade und Einbau einer neuen Brennwertheizung, wurde der Ess-bzw. Küchenbereich völlig neu konzipiert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Das Objekt verfügt eine Smart-Home-Steuerung. Kleinere Restarbeiten zur Vervollständigung der Sanierungsmaßnahme sind noch notwendig.Das liebevoll mit Granitpflasterung angelegte Grundstück mit einer Größe von 863 m² verfügt über 2 Zufahrten und eine Doppelgarage mit Elektrotoren. Von hier haben Sie direkten Zugang zu dem am Objekt befindlichen Waldstück.Für Brauchwasser rund ums Haus stehen 2 Brunnen bereit. Auf ca.200 m² Wohnfläche verteilen sich momentan 5 großzügige Zimmer. Herrlich sonnige und großzügige Terrassenbereiche laden zum grillen und chillen ein.Im Untergeschoss ist noch ein weiterer Schlafraum untergebracht. Die individuelle Raumaufteilung lässt sich noch beliebig optimieren, bis hin zur Schaffung einer Einliegerwohnung.Im hinteren Teil der Liegenschaft steht ein separat zugänglicher Raum mit Kaminanschluss für diverse Zwecke zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro - alles ist denkbar.Interessiert? Dann Kontakt zeitnah aufnehmen! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises vorgenommen werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
