Kaufpreis 199.000 €
09390 Gornsdorf
Zimmer 11
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 11
Größe: 230 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gornsdorf. Die Buslinie 247 verkehrt unweit des Objekts. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: - vier Wohneinheiten- Keller- Trockenraum- Schuppen - Stellplätze für PKWs Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus welches in der flächenmäßig kleinsten Gemeinde im Erzgebirgskreis, in Gornsdorf, liegt. Das Objekt wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt auf drei Etagen über vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit 90 m², im ersten Obergeschoss jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit 60 m², eine 2-Raum-Wohnung mit 35 m² und im DG eine 2-Raum-Wohnung mit 45 m².Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (Bilder) sind derzeit nicht vermietet. Die Einheiten erzielen kalte Mieteinnahmen von ca. 1.000,00 EUR pro Monat. Es bestehen und bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände.Ende der 90er-Jahre wurde das Objekt umfassend saniert, wobeineue Fenster sowie eine neue Gasheizung eingebaut wurdenAuch die Elektrik wurde erneuert.Für zusätzlichen Stauraum der Mieter sorgt der Kellerabteil. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.Weiterhin befindet sich auf dem ca. 730 m² großen Grundstück ein kleines Nebengelass, welches von den Mietern als Abstellmöglichkeit mit genutzt werden kann. Im Garten hinter dem Haus, können Kinder spielen oder gemütliche Grillabende stattfinden. Stellplätze für die Mieter sind ebenfalls vorhanden.Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem guten Zustand,allerdings fallen in den nächsten Jahren kleinere Instandhaltungsmaßnahmen an, wie z.B. der Austausch von Fußböden oder Streichen von Wänden bei möglichem Auszug von Mietern. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages vonuns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbarenund in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zumSchutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mwst. inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 7,14 % von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie istfällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
