Kaufpreis 100.000 €
07381 Pößneck
Zimmer 8
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 8
Größe: 156 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie finden Sie in schöner Stadtlage von Pößneck mit kurzen Wegen und einer grünen Umgebung. Obwohl die Innenstadt in wenigen Metern zu erreichen ist, spüren Sie in den Häusern und auf der Terrasse nichts davon und lassen das Stadtleben hinter sich.Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz, die Nähe zur Stadt Jena als Universitätsstandort und die touristischen Highlights, wie z.B. der Hohenwartestausee, die Raniser Burg usw., machen die Stadt Pößneck zusätzlich attraktiv. Objekt: Als ehemalige, vielfach geschätzte Bäckerei, ist jedem Einheimischen dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentrumsnaher Lage bekannt. Nicht nur die Pößnecker versorgten sich hier über Jahrzehnte mit Brot, Brötchen und leckerem Kuchen.Heute steht das gesamte Anwesen leer und ist vielfältig nutzbar. Es besteht aus einen Vorder- und einem Hinterhaus. Im Erdgeschoss sind beide Gebäude durch einen Mittelbau verbunden. Dadurch erstrecken sich die hellen Gewerberäume (ca. 100 m²), mit ehemaliger Backstube, Lagerfläche und Verkaufsladen. über beide Häuser.Ebenso bilden auch die Wohnräume von Vorder- und Hinterhaus, durch die Verbindung im Flur, eine Einheit und bieten mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² beste Voraussetzungen für eine große Familie. Auf der schönen Terrasse, an der Südseite des Hinterhauses, können Sie in aller Ruhe Sonne tanken und gemütliche Grillabende verbringen.Eine Doppelgarage an der hinteren Grundstücksgrenze steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Durch die zahlreichen Modernisierungen sind die Gebäude in einem guten Zustand und machen einen sofortigen Einzug möglich.Die eingebaute Solarthermieanlage und der Kachelofen unterstützen die Zentralheizung und sparen dabei Energiekosten.Die ideale Nutzung der Immobilie wäre mit einer großen Familie, die ein neues Domizil zum Wohnen und Arbeiten sucht. Aber auch eine wirtschaftliche Trennung der beiden Häuser und die Vermietung von zwei bis drei Einheiten ist denkbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
