Kaufpreis 698.000 €
92280 Kastl
Zimmer 7
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7
Größe: 273 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * ca. 25 km nach Neumarkt* ca. 15 km nach Amberg* Autobahnanschluss in ca. 6 km in Ursensollen Ausstattung: * Untergeschoss Einliegerwohnung, ca. 50 qm: Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer Keller: Waschraum, Heizung, Öllager, kleiner Abstellraum, Ausgang zum Garten* Erdgeschoss 113 qm großer Wohn-/Essbereich mit Grundofen und integrierter Küche, Speisekammer, große Diele, Büro, Terrasse, Balkon* Obergeschoss/Dachgeschoss 110 qm, nicht ausgebaut, großes Studio, in Zimmer ausbaubar, 2 Balkone, 3 Gauben-Holzfenster, 2-fach isoliert Dachgeschoss als Lagerboden, Geschossdecke gedämmt* Nebengebäude als Werkstatt, zu einem Wohnhaus umbaubar, Garage integriert, mit 2 Dachgauben mit Blecheindeckung* großes Gartenhaus mit Qutdoor-Küche* Gartenteich* Gewächshaus* kleines Nebengebäude für Holzlagerung etc. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19941 x Garage, 2 x Stellplatz außen* 2020 erneuert bzw. neu - Ölzentralheizung, Kaminofenrohr, Wasserfilter (Härtegrad 7), Fassade gestrichen, Holzpaneele doppelt lasiert, Hochbeete, umlaufender Zaun, Lichtschächte mit Granitsäulen, Balkone an der Giebelseite* 2021 erneuert - Einfahrtstor* Bauweise - Massivbau "Liapor" - Dach-/Ziegeleindeckung "Biberschwanz" - Dachschrägen außen isoliert mit "Linitherm" 80 mm* Dachgeschoss/Studio - Anschlüsse (Leerrohre) für Strom, Wasser, Heizung, Telefon, TV vorbereitet* Wassertanks zur Gartenbewässerung und WC 3 x 3.000 Liter (vorbereitet)* Gartenteich mit Filteranlage (vorbereitet)* Werkstatt mit Holzofen "Marke Remko" beheizbar (2002 erneuert)* Solar für Warmwasser* Heizung umfunktionierbar in Solar* Zisterne 3.000 Liter (Hebewerk und Pumpe vorhanden)* 3-Kammer-System, wird 2 x pro Jahr überprüft, seit 1994 wurde 2 x geleert Im "Schönteich" außerhalb, sind 4 Häuser zusammengeschlossen und als Sickergrube benutzt* beziehbar Mitte/Ende 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
