Kaufpreis 419.000 €
45549 Sprockhövel
Zimmer 10
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 10
Größe: 242 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens so wie Discounter, Ärzte und Schulen befinden sich in ca. 3 Kilometern Entfernung.Wuppertal Barmen und Elberfeld sind mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben in ca. 30 Minuten erreichbar.Die Buslinie 583/A 816/ A 916/ NE 3 fährt in unmittelbarer Nähe ab.Die Autobahnen A 46 und A 1 liegen ca. 3 bzw. 6 Kilometer entfernt und sorgen für schnelle Anbindung nach Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Objekt: Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1901 mit 307 m² Wohnfläche und 437 m² Grundstücksfläche.mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Sprockhövel.Nahe der Grenze zu Wuppertal Barmen/Hatzfeld.Zum Objekt gehört weiter, eine Doppelgarage und eine einfache Garage,so wie 2 Stellplätze.Die Gewerbeeinheit bildet einen Teil des hinteren Anbaus im Hinterhof mit separater kleiner Wohnung darüber und separatem Zugang.Vor dem Anbau, also hinter dem Haus, befindet sich eine große Terrasse.Alle Wohnungen und Stellplätze sind gut vermietet.Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit ca. 1830,- EUR Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 263.520,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
