Kaufpreis 298.000 €
21769 Lamstedt
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lamstedt gehört zur Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Objekt befindet sich in einer guten Randlage von Lamstedt mit viel grüner Umgebung aber dennoch fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens; Kitas und Schulen befinden sich im Ort wie auch eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung. Ausstattung: Das Objekt wurde über die Zeit liebevoll in einem gepflegten Zustand gehalten; die Küchen enthalten Einbaumöbel (EG von Miele) mit Markenelektrogeräten; die Badezimmer sind mit geschmackvollen Fliesen teilweise deckenhoch ausgestattet, ansonsten Laminat in den Wohnbereichen. Durch die Größe des Objektes kann man sich in vielerlei Hinsicht noch verwirklichen. Objekt: Attraktives 2-Familienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche aus 1950 auf einem 1.012 m² großem Grundstück in Lamstedt/Ldkrs. Cuxhaven. Das Haus befindet sich in einem sanierten/renovierten Zustand und besteht aus 2 Etagen. Das EG wird gegenwärtig noch vom Eigentümer bewohnt und hat eine Wohnfläche von ca. 146 m²; es besteht aus 4 Zimmern zzgl. Küche sowie 2 Badezimmern/Gäste-WC; hier überzeugt insbesondere die großzügige Raumaufteilung, die Platz für eine größere Familie/WG bietet. Das OG hat einen separaten Eingang und besteht aus 5 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie 2 Badezimmern und Küche. Diese Wohneinheit wurde 1972 ausgebaut und ist gegenwärtig vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Stichworte: vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
