Kaufpreis 399.000 €
67316 Carlsberg
Zimmer 4
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 185 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Ganz ruhig am Waldrand gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerappartement wartet auf neue Besitzer, welche den Wohnwert und die idyllische Lage dieser Immobilie erkennen und bereit sind, die angefangenen Sanierungsarbeiten zu Ende zu führen.Die Materialien sind vorhanden und im Preis inbegriffen.Hier haben Sie die Wege für einen Waldspaziergang in sauberer Luft, mit und ohne Hund, direkt vor der Haustür !Für Kinder ein Paradies nur mit beruhigtem Anliegerverkehr.Im älteren Gebäudeteil wurde kernsaniert und das Sandsteinmauerwerk freigelegt, Deckenbalken teilweise ausgetauscht und der Haupttragebalken durch einen Stahlträger ersetzt. Es wurden Trennwände eingezogen und das Bad im EG zeigt sich bereits in modernem Design. Hier ist ein Appartement mit Wohn/Schlafraum, Bad und Küche geplant.Im Obergeschoss haben Sie nicht nur einen tollen und freien Blick vom Balkon in die Umgebung, sondern mit einem ca. 41m² großen Wohnzimmer und einem 32m² großen Wintergarten wirklich viel Platz.Ein Schlafzimmer, das Bad und ein vorbereitetes Dachstudio sind noch fertig zu sanieren.Von der Wohnküche und vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine undurchschaubare große Terrasse.Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie Stellfläche im Hof garantieren eine komfortable Unterbringung mehrerer Fahrzeuge.Das Objekt wird z.Zt. durch eine 20 Jahre alte Öl-Zentralheizung beheizt.Geplant war eine Erdwärme-Heizung inkl. einer energetischen Sanierung mit entsprechender Dämmung:ES HANDELT SICH UM EIN SANIERUNGSOBJEKT - DAHER KEIN ENERGIEAUSWEIS ! Stichworte: vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
