Kaufpreis 995.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 10
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 10
Größe: 500 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Wir befinden uns in der südöstlichsten Gemeinde Ostfrieslands und im Landkreis Leer. Leer ist 14 km entfernt, hier wäre der nächste Hauptbahnhof und Anschluss an die A 28, als Ost - West Achse. Hinter der Ems beginnt die A 31 als Schnellweg Richtung Südwesten.Schnelle Zufahrtswege für Interessierte ...Man kommt also gut weg, doch hier kann man auch sehr schön leben oder Ferien machen!Wer sich dafür interessiert, findet hier eine abwechslungsreiche Moorlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren oder Sehenswürdigkeiten des Ortes.Den Ida See, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage, oder das Langholter Meer und die vielen Fehnkanäle bieten viel Auswahl für Wasserfreunde.Auch das Wattenmeer oder die Niederlande sind in der Nähe!Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden Sie ein.Für Kinder ist gesorgt und wenn hier etwas fehlt, findet man es in der nächsten Gemeinde. Ausstattung: Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. Jetzt ist es in einem guten, soliden Zustand: Das Dach ist in Ordnung, gedämmt und von innen vertäfelt, sodass das Dachgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden kann.Die 100 m² Wohnung im Obergeschoss hat eine große, schicke Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse.Im Erdgeschoss sind acht "Arbeitszimmer" mit Waschgelegenheit und teilweise mit Dusche ausgestattet. Daneben sind noch diverse Räume für z.B. Besprechungen oder zum privaten Aufenthalt.Der Barbereich des Nachtclubs umfasst diverse Sitzecken und Plätze an der großen Theke, 2 Toilettenanlagen für Gäste und 4 Bäder.Bäder und Fenster sind 2010 erneuert worden, die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde vor 7 Jahren ausgetauscht.Die Decken und Böden vom Gewerbebereich wurden in jüngster Zeit erneuert.Das über 15.000 m² große Grundstück mit Badesee, Fischteich und noch 2 Gartenhäusern könnte man in einen Landschaftspark umwandeln und auf den beiden Baugrundstücken davor die dazu passenden Wohnimmobilien entstehen lassen.In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren! Objekt: Dieses Objekt hat Potenzial in jeder Hinsicht!Der Preis ist verhandelbar.In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn-Ausflugs- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren!Sie haben ein schlüssiges Konzept? Dann bieten wir ggfs die nötige Unterstützung zur Umsetzung.Auf dem Grundstück sind zwei Baugrundstücke eingetragen, hier könnten Sie die passende Wohnimmobilie entstehen lassen das dahinter liegende Riesen- Grundstück mit Badesee, Fischteich und zwei Gartenhäusern in einen Landschaftspark-ähnlichen Garten umwandeln... Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.90 Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
