Kaufpreis 970.000 €
49448 Lemförde
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 970.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Besonders attraktiv ist die Lage!Im Zentrum von Lemförde finden Sie auf kurzen Wegen etwas zu allen Belangen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung, Kultur u.v.m. sowie Anschluss an Bus und Bahn oder die nahe gelegene Bundesstraße und Autobahn.Die Kreisstadt Diepholz erreichen Sie ganz einfach mit der Bahn, oder über die B 51, ebenso wie Osnabrück und alle weiteren Orte.In unmittelbarer Nähe liegt der Dümmer mit seinen vielfältigen Angeboten im Bereich der Naturerlebnisse oder der Freizeitgestaltung, zum Beispiel auch in dem neuen Marissa Ferienpark. Ausstattung: Dieses Gebäudeensemble punktet mit pragmatischen Lösungen in den Bereichen Energieeffizienz, smart home und Sicherheit.Die gemeinsame Haustechnik verbindet die nebeneinander liegenden Häuser.Eine Erdwärmepumpe versorgt beide Häuser mit Wärme und Warmwasser.Das funktioniert am besten mit niedrigen Vorlauftemperaturen. Darum sind in beiden Häusern überall Flächenheizungen.An exponierten Stellen im Wohnhaus und in der Oberwohnung des Geschäftshauses sind auch Wandheizungen eingebaut.Eine Erdwärmeheizung können Sie auch als Kühlung nutzen.Die Dächer sind komplett isoliert und die Kalksandstein-Außenwände mit Thermoputz gedämmt.An den Innenwänden wurde dezenter Strukturputz aufgetragen. Im EG des Wohnhauses liegen durchgehend helle italienische Fliesen unter dem Vinyl, auch in den Bädern.Im Obergeschoss liegt Laminat, außer im Bad.Im Geschäftshaus wurde ebenfalls Laminat verlegt.Jeder Verbrauch kann getrennt abgerechnet werden. Mit einem Haus-Computer können alle Steckdosen und Schalter angesteuert und programmiert werden. Ein Panikschalter im Schlafzimmer sorgt dafür, dass überall rund um das Haus die Lichter angehen!Für ein stabiles Fundament wurde ein aufwändiger Unterbau mit einer 24er Betonplatte geschaffen und gut gedämmt, bevor Fußbodenheizung und Estrich verlegt wurdenDie große, offene, in den Lebensraum integrierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichenden Platz, um gutes Essen auch gemeinsam zubereiten zu können.Von hier gelangt man in den Bereich der Haustechnik und Hauswirtschaft, mit Durchgang zu den Büroräumen.In Lemförde ist schnellstes Internet vorhanden!Eine Baugenehmigung für einen 4er Carport liegt vor. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 172.800,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
