Kaufpreis 289.000 €
94315 Straubing
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: MassivbauweiseLage Allgemein: zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhigAusstattung-Allgemein: hochwertig, Neubau-StandardHeizung / Lüftung: Gasheizung, HeizkörperElektrik: Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV, GlasfaserParken: Außenstellplatz, Parkmöglichkeit im InnenhofAusstattung: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Rolläden, moderne FliesenNutzung Wohnen: geschlossene Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 1 WC, Bad mit BadewanneKeller: voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, FahrradabstellraumBesonderheiten: kein FahrstuhlNutz- und Objektstatus: frei Objekt: Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 840,00 ?.RAUMAUFTEILUNG:- großzügiger Flur mit Einbauschrank- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer- getrenntes, neues WC- neues Badezimmer samt Wanne- heller & grosser Essbereich- abgeschlossener Kochbereich- geräumiges Elternschlafzimmer- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum- privater, abgemauerter KellerabstellraumIm Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Sonstiges: SANIERUNGSMAẞNAHMEN:- neue Gasheizung ab August/September 2022- neue Kunststoffenster- neuer Innenputz- neuer Anstrich- neue Heizkörper- neue Türstöcke/Türblätter- neues Schalterprogramm (Steckdosen & Schalter)- neues WC samt neuer hochwertiger Fliesen- neues Bad samt neuer hochwertiger Fliesen- neue hochwertige Bodenbeläge Provision: 0 inkl. MwSt.
