Kaufpreis 597.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 10
Größe 611 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 10
Größe: 611 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Im Giebel befindet sich ein historisches Glockenspiel. Das tägliche Glockenspiel ist eine Touristen-Attraktion in Braunlage. Diese Immobilie liegt aktuell im Winterschlaf. Sie ist im Innenbereich teilweise sanierungsbedürftig und eröffnet viele Möglichkeiten für Investoren. Dach und Außenbereich sind in einem einwandfreien Zustand. Denkbar ist eine Wiederbelebung des Souterrain und EG als Geschäftsräume / Ladenflächen. Im OG bietet sich eine exklusive Bar oder ein Tanzcafé an. Im EG wäre ein Restaurant oder Ladengeschäft etc. denkbar. Das Dachgeschoss ist als Wohnung mit großzügigem Balkon oder als Büro geeignet. Für das Gebäude und für viele Nutzungsvarianten gibt es lokale und staatliche Förderungen und Zuschüsse, auch wenn die Immobilie NICHT unter Denkmalschutz steht. Alle Mieter wurden gekündigt. Somit kann das Objekt frei übernommen werden und ist offen für vielschichtige Nutzungsideen, die sofort umgesetzt werden können. Gesamte Gewerbe- und Wohnfläche ca. 611 m². Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer schönen Kupferkuppel in zentraler Ortslage von Braunlage im Harz. Im Giebel befindet sich heute ein sehenswürdiges Glockenspiel, dass zu einer Attraktion für Einheimische und Touristen geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale, im Obergeschoss ein voll eingerichtetes Tanzlokal und im Dachgeschoss eine Wohnung, die auch als Büro genutzt werden kann. Erdgeschoss (ehemals): Geschäft 1: 137 m² + optional 68 m² Souterrain Geschäft 2: 73 m² z.Zt. Bo Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam Provision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)