Kaufpreis 699.000 €
67574 Osthofen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Sehr gute Lage im ruhigen Siedlungsgebiet in der Nähe der Weinberge.Osthofen an der B9 gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Industriezentren von Worms, Rheindürkheim, Frankenthal, Ludwigshafen und Umgebung.A61 über Westhofen in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: 2016 neue Buderus-Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung(ausreichend auch für evtl. Anbau)2020 neues Dach, letzte Geschossdecke gedämmtWärmedämmung der Außenfassadeneue Elektrik im OGKeller ausgebaut, WaschmaschinenplatzBrandschutztüren2021 neue WasserleitungenBäder neu (bis auf eins)OG kpl. gefliest48m² Garagendach saniert (als begehbare Dachterrasse vorbereitet)Hof schön gepflastertneue Gartenterrasse im EGGartenbereich bereits verdichtet und geschottert für möglichen Anbau (z.Zt mit Kunstrasen belegt)Vier Einbauküchen im HausZimmer komplett möbliert.Kellerwände neu mit Sanierputz neue leistungsstarke Hebeanlage im Keller Objekt: Diese Gelegenheit zur Einkünfteerzielung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ständige Mietanfragen garantiert.Verkauft wird ein Haus mit zwei Vollgeschossen auf einem gepflegten Grundstück, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.Zur Zeit sind 6 Zimmer und ein separates Appartement (mit eigener moderner Einbauküche und Bad) durchgängig an Monteure umliegender Großbetriebe gut vermietet. Weitere Anfragen liegen vor.Auf jeder Etage befinden sich eine eingerichtete Gemeinschaftsküche und fünf Einzelbäder im Haus.Bei Einzelbelegung können 600,-€ pro Person ( 50.400,-€ p.a.) erzielt werden, bei Doppelbelegung sogar 900,-€ (75.600,-€ p.a.)Ein Architektenplan mit genehmigter Bauvoranfrage von 2017 (müßte erneuert werden) für einen Erweiterungsbau mit ca. 280m² über drei Etagen vermietbarer Fläche ist Bestandteil des Angebotes.EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!Endenergiebedarf Wärme 254,8 kWh (m²a)Endenergiebedarf Strom 4,3 kWh (m²a)Das Objekt wird voll möbliert verkauft (anteiliger Preis der Einrichtung am Gesamtpreis 50.000,- € ) und kann bei laufendem voll vermietetem Haus direkt weitergeführt werden.Das Objekt ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein weiteres Haus darf gebaut werden.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
