Kaufpreis 239.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 3
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 150 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: 3 Häfen - 2 Orte - 1 Nordseeheilbad! Dieses modernisierte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafenvon Carolinensiel - in zentraler und besonders frequentierter Lage!Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 1000Metern. Carolinensiel ist ein gemütliches, kleines Fischerdorf mithistorischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum imOrtskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. DasNachbardorf Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafenmit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit deserholsamen Strandurlaubs. Die Harle-Promenade bietet, nebenCafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die, im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreicheMotoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quellemit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischerBäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar. Objekt: Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine attraktive ca. 150 m2 große Gewerbefläche in frequentierter Zentrumslage des Küstenbadeortes Carolinensiel zu erwerben. Schaffen Sie sich einen Wettbewerbsvorteil und profitieren Sie von den 4 eigenen PKW Stellplätzen direkt am Objekt! Aktuell werden die Flächen von einem Einzelhandelsunternehmen genutzt, das Mietverhältnis läuft noch bis Ende 2026. Auch eine Aufteilung in zwei kleinere Einheiten wäre Dank zweier Eingänge ohne Probleme möglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die ursprünglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 großem Grundstück erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Großteil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der Bäder und umfangreiche Maler-und Fußbodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater wurde in diesem Jahr noch eine Hohlschichtisolierung vorgenommen. Für weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie kontaktieren Sie uns gerne! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
