Kaufpreis 890.000 €
61118 Bad Vilbel
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus befindet im begehrten, alten Ortsteil von Bad Vilbel-Dortelweil, in einer Sackgasse gelegen.Beim Eintritt in die Immobilie erwartet Sie ein heller Flur, der zu den jeweiligen Wohneinheiten führt.Der im Erdgeschoss gelegene Wohnbereich verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein Tageslichtbad.Das geräumige Wohnzimmer, mit der davor liegenden Terrasse, besticht durch große Fensterflächen und geht fließend in ein angrenzendes Esszimmer, sowie die dahinter liegende Küche über.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet weitere vier Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Balkon und eine große Dachterrasse. In dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten und beheizten Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit angegliedertem Bad, sowie ein großer Hobbyraum und eine separate Küche.Der weitläufige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und beispielsweise zur Abkühlung an heißen Sommertageneinen Schwimmteich oder Pool planen!Das Besondere!Durch die gut ausgebauten, beheizten, mit großen Fensterflächenund hoher Deckenhöhe versehenen Nutzflächen im Untergeschoss,ergeben sich weitere ca. 50 m² nutzbare Wohnflächen!Ein Keller und eine Waschküche ist hier ebenfalls vorhanden. Lagebeschreibung: Sport u. Naherholung:Der beliebte Golfplatz Lindenhof,Tennis- , Sport- und Fußballplatzsowie die Fuß- und Radwege entlang der Nidda sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Das renaturierte „Niddaknie“rund um den Golfplatz lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.Gesundheit:Allgemeinärztliche Praxis im Ortsteil.Apotheke und Ärzte im nahe gelegenen BrunnencenterEinkaufen:Bad Vilbel bietet ein große Auswahl an Supermärktenim näheren Umfeld!Die Hofläden im Umkreiserfreuen sich größter Beliebtheit!Beste Verkehrsanbindungen:S Bahn Bahnhof ( S 6 ) in 8 Gehminuten.Nur ca. 25 Min. Fahrzeit bis in die Frankfurter Innenstadt.Bushaltestelle (Vilbus), 3 Gehminuten.Mit dem PKW erreicht man über die (B 3) schnell die (A 661) in Richtung Frankfurt - Frankfurter Kreuz- Bad Homburg - Gießen.Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Min. mit dem PKW erreichbar! Ausstattung: Etagen: 2 Zimmer: 8 + 1 - 4 Zimmer im OG, - 4 Zimmer im EG - 1 Zimmer im UntergeschossKüchen: 3 (DG, EG, UG) Bäder: 3 (DG, EG, UG) Hobbyraum: 1 Kellerräume: 1 Waschraum: 1Spitzboden: 1 mit ca. 15 m² Terrassen: 2- im Erdgeschoss, ca. 27 m²- im Dachgeschoss, ca. 17 m² Balkon: 1- im Dachgeschoss, ca. 12 m² Garagen: 2 Stellplätze : 2 (vor den Garagen)Garten Sonstiges: Die Nachbarschaft ist durch die Bebauung mit Einzelhäusern in einer Sackgasseund ein familienfreundliches Umfeld geprägt!Europäische Schule, Grundschule, Kindertagesstätte und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar.Der Golfplatz Lindenhof, Sport- und Tennisanlagen, Spielplätze, Fahrrad- und Spazierwege, eine allgemeinärztliche Praxis sowie die Bahnstation (S 6) sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten zu dem Objekt oder vereinbaren einen Termin vor Ort! Provision: 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt.Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposésund seiner Bedingungen zustande.
