Kaufpreis 369.000 €
94535 Eging a. See
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer schönen, sonnigen Randlage mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße am Ortsrand von Eging am See wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.Versorgungseinrichtungen:Der Markt Eging bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zur A3 ca. 6 - 7 km. Auch die nahe gelegene Westernstadt Pullman City ist jederzeit einen Besuch wert. Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe. Laut Auskunft der Mieterin sind im den Schlafräumen Feuchtschäden vorhanden.Obergeschoss:Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Kinderzimmer, Bad/WC, DieleDachgeschoss:Bereits zu begehen über eine feste Treppe. Hier wäre noch eine Ausbaufläche vorhanden.Kellergeschoss:Die Immobilie ist voll unterkellert, Heizraum Viessmann-Heizung Bj. ca. 1996, Tankraum mit Stahltanks Bj. 1974, sowie 3 weitere Kellerräume, Diele.Im Keller sind Feuchtschäden vorhanden.Wohnhaus II:Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus. Das Objekt befindet sich allerdings in einem Abrisszustand und muss sicherlich entfernt werden.Grundstück:Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Objekt: Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgebäude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin für Holzheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: 1.448 m² Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei!Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf:328,73 kWh/(m²a)Energieträger: HeizölBaujahr Wohngebäude: 1971Baujahr Anlagentechnik: 1996Energieeffizienzklasse: HMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 369.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
