Kaufpreis 297.500 €
39179 Barleben
Zimmer 8
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 297.500 €
Zimmer: 8
Größe: 149 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Barleben ist als Wohnort weit über seine Grenzen hinaus bekannt und daher sehr begehrt. Barleben ist inzwischen auch ein attraktiver Bildungsstandort. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule - eine der modernsten in Sachsen-Anhalt - ein Gymnasium, in dem sogar auch chinesisch unterrichtet wird. Zwei Horte sind ebenfalls ein verständlicher Grund, in der Gemeinde Barleben zu wohnen. Zwei Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, begrenzt, südlich durch die BAB A2, westlich durch die BAB A14 und der Weiterführung der B 71, liegt die Gemeinde Barleben. Eine komplette Nahversorgung ist hier uneingeschränkt gegeben. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus insgesamt 4 Eigentumswohnungen, in der Senio-renresidenz Sonnenhof in Barleben. Eine der 4 Wohnungen im 1. OG wurde bereits verkauft. Alle Wohnungen sind seit Jahren fest vermietet und verfügen alle über einen Balkon, mit Blick ins Grüne. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1997 entstandenen Gebäudes und weist eine Wohnfläche von ca. 48,12 m² auf. Die Kaltmiete beträgt seitdem 428,26 ?. Direkt darüber, in der 1. Etage, werden für die Wohnfläche von 48,53 m², 422,21 ? an Kaltmiete erzielt. Die Wohnung in der 2. Etage weist ca. 49,09 m² zum Mietpreis von 436,90 ? auf sowie die vierte Wohnung mit einer Fäche von 52,03 m² für 463,06 ?. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen somit bei insgesamt 15.762,36 ?. Quelle Sonnenhof: In Ruhe älter werden und das Leben genießen. Sicher sein, aber nicht beaufsichtigt werden. Eigene Interessen pflegen und trotzdem in harmonischer Gemeinschaft le-ben: Dafür steht die Residenz Sonnenhof im Ortskern von Barleben. Die Wohnanlage für be-treutes Wohnen liegt nur wenige Kilometer von Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und bietet ein gehobenes Wohnambiente in historischen Gemäuern.Das Konzept heißt Service-Wohnen: Wir bieten Ihnen Komfort in den modernen Wohnungen eines ehemaligen Gutshofs. Genießen Sie Ihre Selbstständigkeit; kompetente Dienstleister un-terstützen Sie im Alltag. Wenn Sie Hilfe brauchen, sind wir für Sie da. In der Residenz finden Sie jederzeit Ruhe; Sie werden aber nicht einsam sein. Nachmittage oder Feste in geselliger Runde erleben - die Freude an gemeinsamen Erlebnissen ist Teil unserer Philosophie in der Residenz Sonnenhof. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 21.005,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Ort Provision: 4 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.