Kaufpreis 649.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas wurden im Zuge des Anbaus rundum erneuert und verfügen zum Großteil über elektrische Außenrollladen. Neben den Fenstern wurde auch die gesamte Dacheindeckung inklusive 180 mm Dämmung mit Mineralwollmatten erneuert.Beheizt wird die Immobilie durch die Gaszentralheizung nebst Warmwassererwärmung aus 2010.Ihr neues Eigenheim betreten Sie über den Windfang, der über zwei Stufen in den Flur übergeht und Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, die geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, sowie das Esszimmer, welches nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin (11kW), der Ihnen eine angenehme Wärme bereitet. Über eine Hebeschiebetür gelangen Sie von hier auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich in den Flur, zwei Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer nebst angrenzendem Wannenbad, aufteilt. Im ersten Kinderzimmer befindet sich versteckt hinter zwei Flügeltüren ein praktischer Waschbereich. Das zweite Kinderzimmer bietet einen nützlichen Einbauschrank mit Zugang zum Teil ausgebauten Dachraum. Viel Nutzfläche bietet Ihnen der Vollkeller des "Altbaus". Dieser verfügt über einen Abstellraum, den Heizungs- und Waschraum sowie einen weiteren Raum, welcher beheizt werden kann.Das ca. 474 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Süd/West-Terrasse. Weiterhin bietet das Grundstück eine großzügige Auffahrt und eine Garage mit elektrischem Tor sowie Durchfahrt zum Garten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zur Autobahn: 11.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 15.10, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Provision: 3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
