Kaufpreis 190.000 €
74731 Walldürn
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort Altheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich recht zahlreich im nahe gelegenen Walldürn. Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert. Es wird durch einen 2013 installierten wasserführenden Kaminofen beheizt, Brauchwasser erhält man durch Solarkollektoren (2013). Im selben Jahr wurden die Stromleitungen, Wasser und Abwasser erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen an der Vorderseite aus dem Jahr 1998 die restlichen Fenster stammen aus 2013. Im Jahr 2017 wurde eine komplette Dach-und Fassadendämmung nach Kfw Standard durchgeführt, neue Klapp-Schwing-Dachfenster der Firma Velux eingebaut, sowie eine neue Kelleraußentüre. Objekt: Die schöne, chillige Doppelhaushälfte wurde liebevoll saniert und renoviert. Über die 2020 neu gemachte Hofeinfahrt kommt man in die Garage, in deren Anschluss ein Schuppen für Brennholz ist. Daneben befindet sich die Türe zum Keller. Über die 2018 neu errichtete Außentreppe kommt man durch eine schöne Eingangstüre (2015) in das schmucke Häuschen. Im EG befindet sich das 25m² große Wohnzimmer, daran anschließen die Küche inkl.. einer kleinen Abstellkammer. Im OG ist ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein stylisches, großes Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger, begehbarer Dusche. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden und böte dann zusätzlich ca. 60m² Wohnraum.Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
