Kaufpreis 220.000 €
97877 Wertheim
Zimmer 8
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 8
Größe: 258 m2
Baujahr: 1510
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Anwesen liegt mitten in der Fußgängerzone von Wertheim. Dieser beschauliche Ort unterhalb der großen Burg und am romantischen Main und der Tauber gelegen, ist zwischenzeitlich ein Touristenmagnet. Es herrscht reger Bus - und Schiffsverkehr. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung im EG (Geschäfte) und 1. OG beheizt. Es gibt hier auch einen Energieausweis. In den oberen Etagen wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt. Das Objekt ist trotz des frühen Baujahrs in einem soliden Zustand. Die Eichenbalken weisen keine Schwächen auf. Die Böden sind alles noch alte Eichendielenböden, auf denen leider oftmals Linoleum verlegt wurde. Die Dachgeschosse eigen sich sicherlich recht gut um Wohnraum zu schaffen. Das Objekt verfügt über einen kleinen Wintergarten, einen schönen großen Gewölbekeller und im OG einer Option für einen Balkon. Die komplette Einrichtung des Ladens kann ablöse frei mit übernommen werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, natürlich mit den bekannten Möglichkeiten von Sanierungszuschüssen und Abschreibungen. Objekt: Im EG dieses denkmalgeschützten Fachwerkhauses sind zwei Ladenlokale, , welche sehr bekannt und beliebt sind, sowie anschließende Büroräume, welche inkl. Inventar übernommen werden könnten. Im 1. OG befinden sich weitere große Büroräume und zusätzliche Wohnräume. Im 2. OG befinden sich Wohnungen, welche natürlich renoviert und saniert werden müssen. Darüber gibt es noch weitere Geschosse, welche sich als Stauräume, oder saniert und ausgebaut auch als Wohnungen eignen. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
