Kaufpreis 485.000 €
74219 Möckmühl
Zimmer 11
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 11
Größe: 250 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Ortschaft Züttlingen liegt sehr ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Durch die Nähe zu Möchmühl und auch anderen größeren Städten verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur. In Möckmühl wurden vor Kurzem das Lager und Logistik-Center von Kaufland erbaut mit vielen Arbeitsplätzen und auch Amazon hat sich angesiedelt. Ausstattung: Die Tageslichtbäder haben Dusche und Wanne. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat und wurden im Jahr 2016 erneuert, geheizt wird via Zentralheizung mit Öl. 2018 wurde die Heizung erneuert und zusätzlich Solar installiert für Brauchwasser und Stromunterstützung. Auf dem großen Grundstück 1047 m ² befinden sich 2 Garagen Der idyllische Garten wird begrenzt durch einen kleinen Bach. Objekt: Das Mehrfamilienhaus bietet sehr viel Platz und ist sehr gepflegt. Im EG mit 96 m² gibt es 3 Zimmer , Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad; Gäste-WC, Balkon und große Terrasse. OG Gleiche Aufteilung, allerdings ohne Terrasse. Das Dachgeschoss hat zusätzlich 4 Zimmer und kann auch noch ausgebaut werden Sind derzeit großenteils vermietet.Es hat einen großen Keller und zusätzlich einen tollen Gewölbekeller.*Energieausweis in Bearbeitung. Man hat hier alle Möglichkeiten. Geeignet als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit Mietrn im 1. und 2. Stock, da Wohnung unten komplett angeschlossen ist. Der große Keller bietet auch viel Möglichkeiten. Es gibt auch noch zwei Garagen und last but not least einen großen Garten.Derzeit werden die Mieteinnahmen großteils durch die Monteurswohnungen generiert.Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
