Kaufpreis 288.750 €
04463 Großpösna
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 288.750 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die eigenen vier Wände stellen das Zentrum ihres Familienlebens dar.Bei gutem Wetter kann die Familienunterhaltung auch nach draußen verlegt werden. Der Garten des Einfamilienhauses eignet sich besonders gut. Ihre Kinder toben im Garten und dieser lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.So steht einem harmonischen Leben in den eigenen vier Wänden nichts im Weg.Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich im lebendigen und historischen OrtDreiskau-Muckern einem Ortsteil von Großpösna. Die Gemeinde Großpösna liegt am Rand vom Leipziger Süd-Osten, hat ca. 5.350 Einwohner und bietet eine große Vielfalt ansportlichen, wassersportlichen und kulturellen Möglichkeiten.Dreiskau-Muckern war im Jahr 2000 Expodorf für „nachhaltige Landentwicklung“ und wurde 2013 zu einem der „schönsten Dörfer Sachsens“ ernannt. In unmittelbarer Nähe liegt der Störmthaler See, dieser ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Der Störmthaler See bietet diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, ist Bestandteil des „Leipziger Neuseenlandes“ und mit dem Markleeberger See über eine Schleuse verbunden.Die Infrastruktur in Dreiskau-Muckern ist bestens ausgebaut. In wenigen Autominuten sind die B2, B95, A72 und A38 erreicht. Die Stadt Leipzig erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann über die Buslinie 145 Störmthal und Großpösna bequem erreichen. Ab Großpösna fährt die Regionalbahn in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Leipzig an. Als Alternative können Siemit der Buslinie 106 Borna, Zwenkau, Böhlen und Markkleeberg anfahren. Die Buslinie 146 steht an Wochenenden und in den Sommerferien zur Verfügung.Direkt in Dreiskau-Muckern befindet sich eine Kindertagesstätte, die vom Baugrundstück aus, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Eine weitere Kindertagestätte im nahen Umkreis finden Sie in Störmthal. Je eine Grundschule befindet sich in Großpösna und Espenhain, beide werden von dem Schulbus angefahren. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften bzw. Städten. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in den benachbarten Ortschaften. Der nahe gelegene Pösna-Park bietet vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Baubarkeit: Die Bebauung für das Grundstück ergibt sich aus dem Bebauungsplan „Muckern-Südwest“.Um die historische Bauweise und den Dorfcharakter zu erhalten sind u.a. folgende Punkte für Neubauten einzuhalten:- max. zwei Vollgeschosse mit einer max. Traufhöhe von 6,5 m- Einzelhäuser (max. zwei Wohneinheiten, davon max. eine Ferienwohnung)- Dachform als Satteldach mit roten Tonziegeln oder Dachsteinen- Fassade ist farblich zu gestalten (keine weißen Farbtöne, auch bei der Umzäunung)- Fenster und Außentüren grundsätzlich aus Holz (Sprossen)- zwei Stellplätze je Wohneinheit (Garage möglich)- Verkehrsflächen (bspw. Stellplätze) mit kleinteiligen, natürlichen Materialien befestigen- Einhaltung der Orts- und Gestaltungssatzung Provision: Es fällt Marklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. auf das Grundstückspreis an!
