Kaufpreis 285.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In begehrter Lage von Lüneburg erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt 120 m² Wohnfläche. Zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Wohnzimmer. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein großzügiger Keller mit vier Abstellräumen. Hier ist die Gasheizung aus 1999 untergebracht. Der Keller ist über eine Treppe im Flur des Hauses erreichbar und verfügt über ein Aussenzugang. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand.Der traumhafte Garten mit 583 m² lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie Ihre Zeit auf der Südterrasse und erfreuen Sie sich über einen sehr idyllischen Garten mit einer reichlichen Pflanzenvielfalt. Ein massives Gartenhaus und eine Garage bieten weitere Unterstellmöglichkeiten. Eventuell besteht die Möglichkeit zu Teilung des Grundstücks und Bebauung mit einer zweiten Immobilie. Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die guten Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die A39, welche in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen ist, macht Lüneburg für Pendler attraktiv. Die bezaubernde Altstadt und die Lage an der Ilmenau sind Beispiele für die hohe Lebensqualität in Lüneburg.Das Objekt befindet sich in Ebensberg, einem nordöstlich liegenden Stadtteil von Lüneburg. Die Ortschaft Ebensberg ist ein Stadtteil von Lüneburg in Niedersachsen. Bis 1974 war der Ort eine eigenständige Gemeinde. Ebensberg erstreckt sich über eine Fläche von 2,26 Quadratkilometer, auf der ca. 1.200 Menschen leben. Der Stadtteil Ebensberg zeichnet sich durch eine relativ homogene Wohnbebauung aus. Bei den Wohnhäusern handelt es sich größtenteils um Einfamilienhäuser. Es sind ebenfalls viele Reihenhäuser zu finden. Mehrfamilienhäuser sind nur vereinzelt zu finden. Provision: 2,95% Inkl. MwSt
