Kaufpreis 345.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegter Bungalow.....: Das Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen Wintergarten, einen Innenhof, Garten und große Garage bzw. Werkstatt für 2 Autos mit langer Einfahrt. Die 2. Einfahrt zum Souterrain auf der Vorderseite, wo die ehemalige Garage in einen Hobby- bzw. Arbeitsraum umgebaut wurde, sowie eine 3. Einfahrt bzw. Abstellplatz für Wohnmobile und/oder Wohnwagen auf der rechten Seite.Ordentliches und gut gepflegtes Haus, in dem Sie im Untergeschoss zusätzlichen Hobby- oder Lagerraum haben. Neben der bereits vorhandenen Wohnfläche von 144 m² bietet Ihnen dass Untergeschoss, dank des Tageslichteinfalls, weitere 87 m² Fläche für Hobbys oder Büro.Eigentlich ein ideales Objekt für Senioren, die keine Kinder mehr zu Hause haben, aber dennoch Platz für Hobbys, Arbeit oder Wohnwagen bzw. Wohnmobile haben möchten.Der Garten mit Überdachung und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Lagebeschreibung: Gemeinde Selfkant OT Tüddern.In direkter Nähe vom Einkaufzentrum und Naturgebiete mit schöne Wanderwegen. Aufteilung: Untergeschoss:Hobbykeller I: (6,85 x 4,01 m).Hobbykeller II (5,94 x 4,80 m) bzw. ehemalige Garage mit doppelte Türen nach außen.Vorratskeller (3,19 x 2,48 m).Einfaches Badezimmer (2,48 x 1,47 m).Abstellraum (3,74 x 2,47 m).Heizungskeller (3,00 x 2,47 m).Erdgeschoss:L-Wohnzimmer (8,70/2,95 x 3,97/3,43 m).Geschlossene Küche mit einfacher Einbauaufstellung.Wintergarten (6,94 x 3,70/2,40 m) mit Zugang zur geräumigen Überdachung.Elternschlafzimmer (4,68 x 3,69 m).Schlafzimmer (3,48 x 2,48 m).Arbeitszimmer (3,48 x 1,69 m).Außenbereich:Schöner Innenhof mit Terrassenüberdachung und Carport (8,70 x 4,35 m) für Wohnmobile oder Wohnwagen, Gartenhaus.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche ca. 144 m² und 87 m² im Keller.• Sonstige Innenfläche (Garage) ca. 50,6 m².• Grundstück 769 m².• Umbauter Raum ca. 755 m³!!• Umbauter Raum der Garage 200 m³.• Baujahr 1964• Energieeffizienzklasse D.• Solide gebaut.• SEHR NAHE AN DER NIEDERLÄNDISCHEN GRENZE GELEGEN.• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.• Straße mit wenig Verkehr, Sackgasse für Autos.• Kaufpreis 345.000 €.• Alarmanlage.• Vollständig unterkellert.• Glasfaser.• Ölbetriebene Kombi-Heizung aus dem Jahr 2006.• Wintergarten aus dem Jahr 2005.• Starkstromanschluss.• Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1988.• Große Garage für 2 Autos mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor.• Carport für Wohnmobile oder Wohnwagen.• Pflegeleichter Garten.• Grundstück 769 m².• Parkplatz für 5 Autos auf dem eigenen Grundstück.• Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden rundum.• Käuferprovision 2,50% zzgl. 19% MwSt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
