Kaufpreis 125.000 €
97980 Bad Mergentheim
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin. Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Stuppach, einem Stadtteil von Bad Mergentheim, ca. 6 km von Bad Mergentheim entfernt. Stuppach mit seinen Teilorten Lillstadt und Lustbronn hat etwa 670 Einwohner. Der Ort lädt zum Entdecken, Entspannen, Genießen und Leben ein - idyllische Landschaft, Ruhe und Natur. In der Umgebung befinden sich gute Wander- und Radfahrmöglichkeiten, z. B. der Radweg Liebliches Taubertal der Sportive. Eine Vielzahl von Vereinen spricht außerdem für ein gutes Miteinander. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Mergentheim. Die Bundesstraße B19 führt direkt durch Stuppach, der Autobahnzubringer zur A81 liegt nur ca. 15 km entfernt. Objekt: Im Kundenauftrag verkaufen wir ein renovierungsbedürftiges, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden in Stuppach, einem Stadtteil von Bad Mergentheim! Die Grundstücksgröße umfasst eine Fläche von ca. 770 m² sowie ein zusätzliches Gemeinschaftseigentum mit einer hälftigen Fläche (95 m²), welche als Hofraum dient. Die Wohnfläche umfasst mit 5,5 Zimmern etwa 115 m². Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Waschküche, ein Keller, der Öltankraum sowie ein weiterer kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss bestehend aus dem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Von der Küche erhält man zudem direkten Zugang zur Außenanlage. Das Obergeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer sowie den Treppenaufgang in den Dachboden, welcher ausreichend Lagerfläche bietet. Im Wohnhaus wurden Kunststoff- und Holzfenster verbaut. Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Kachelöfen mit zentraler Ölversorgung. Die Außenanlage besteht aus einer Halle mit darunterliegendem Gewölbekeller, einem angebauten Schuppen, einem ehemaligen Stallgebäude und einer Scheune. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch ohne Scheune zu erwerben. Die Scheune ist sowohl über den Hofraum als auch direkt von der Straße aus befahrbar. Die restliche, großzügige Grünfläche kann mit etwas Arbeit ein ruhiger Platz zum Entspannen werden. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot! Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
