Kaufpreis 573.500 €
33330 Gütersloh
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 573.500 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Ortsteil Kattenstroth entsteht ein neues Baugebiet in guter und ruhiger Wohnlage. Die Janusz-Korczak-Gesamtschule, Kindergärten und ein großer Spielplatz sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Sowohl der grüne Süden als auch die Innenstadt von Gütersloh sind bequem zu erreichen. Ausstattung: Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Häuser werden über eine Erdwärmepumpe beheizt, diesewird in den Wohnbereichen aller Etagen als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 55 Dämmstandards. Die Thermostate sind raumweise regelbar. Eine PV-Anlage mit 6 kWp sorgt für den elektrischen Strom. Auf Wunsch können die Häuser gegen Mehrkosten im KfW40-Energieeffizienzstandard errichtet werden.Die Fenster sind aus Kunststoff (außen grau, innen weiß) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe im Erdgeschoss wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest. Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 40,00 im Kaufpreis enthalten. Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung. Zum Spitzboden wird eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe eingebaut. Sie haben die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen, sodass Sie das ideale Zuhause mit drei Kinderzimmern schaffen können. Objekt: Neubau von 5 ReihenhäusernGute und ruhige Wohnlage in GT-KattenstrothKfW55-Energieeffizienzdämmstandard mit Erdwärme und PV-Anlageauf Wunsch auch im KfW40-EnergieeffizienzstandardFußbodenheizungReihenendhaus 1 . GS 319 m² . ca. 119 m² Wfl. . nach KBM 1-Verfahren der Stadt GüterslohReihenmittelhaus 2 . GS 221 m² . ca. 132 m² Wfl. . nach KBM 1-Verfahren der Stadt GüterslohReihenmittelhaus 3 . GS 219 m² . ca. 132 m² Wfl.Reihenmittelhaus 4 . GS 217 m² . ca. 132 m² Wfl.Reihenendhaus 5 . GS 455 m² . ca. 119 m² Wfl. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
