Kaufpreis 539.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie suchen, dann beenden Sie Ihre Suche genau hier!Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Pfeifenstiel-Grundstück in der beliebten „Siedlung Hagen“ in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone).Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Das Haus nimmt mit seiner geräumigen Diele (12 m²) die Gäste in Empfang. Von hier aus erreicht man das helle und großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (ca. 50 m²). Durch eine große Hebeschiebetür sind die Terrasse in Südwest Lage und der Garten zu erreichen. Der Essbereich befindet sich neben der Küche (8 m²) und ermöglicht so kurze Wege zwischen Küche und Esstisch. Die Einbauküche ist hell und freundlich und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer (12 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet hier mit dem modern gestalteten Wannenbad das Raumkonzept ab.Über eine offene Holztreppe mit Holzharfe, die der Diele eine gewisse Leichtigkeit verleiht, gelangen wir in das Dachgeschoss.Dieses Geschoss teilt sich in 2 große und helle Räume auf. Ursprünglich handelte es sich hier um 3 Zimmer. Dies wurde im Laufe der Jahre dahingehend geändert, dass 2 Zimmer zusammengelegt wurden. So zeigen sich heute die Zimmer mit einer Größe von 20 m² und 23 m² beeindruckend groß. Beide Zimmer verfügen über Abseiten, die weiteren Stauraum zulassen. Einer der Räume verfügt sogar über eine begehbare Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden kann.Im Flur steht den Bewohnern ein kleines, hell gestaltetes Duschbad mit Dachfenster sowie ein Einbauschrank zur Verfügung.Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der jede Menge Lagerfläche, eine Waschküche sowie den Heizungsraum beherbergt. Die Öltanks wurden 2018 erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen. Für die Pkw stehen ein Carport mit anschließendem Geräteschuppen sowie 1-2 weitere Stellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in 2. Reihe einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Siedlung „Am Hagen“ der schönen Schlossstadt Ahrensburg, direkt angrenzend an Hamburg. Der Stadtkern von Ahrensburg mit seinen vielen Geschäften, Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch das charmante Volksdorf (HH) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Siedlung grenzt an das Naturschutzgebiet Höltigbaum und bietet somit einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, Fahrradtouren etc. Dieses ist in wenigen Schritten von der Haustür aus erreichbar.Ein idealer Wohnort für Familien, da es eine Vielzahl von Freizeitangeboten gibt. Ahrensburg bietet eine gute Anbindung zur A1, so dass Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in ca. 35 Minuten Lübeck mit dem PKW erreichen können. Zudem bietet die Bahn eine gute Anbindung von Ahrensburg in beide Richtungen. So ist man mit dem Regionalexpress in 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und in 30 Minuten in Lübeck.Verschiedene Buslinien gehören ebenfalls zur guten Infrastruktur der Stadt Ahrensburg. Besichtigungstermine: Besichtigungen führen wir individuell nach vorheriger Absprache durch. Provision: Maklercourtage 3,25% inkl. MwSt.
