Kaufpreis 270.000 €
54649 Oberpierscheid
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kleine Gemeinde Philippsweiler ist Ortsteil der rd. 350 Einwohner zählenden Gemeinde Oberpierscheid. Der Ort gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Arzfeld und liegt abseits der Hauptverkehrsstraße in landschaftlich schöner Umgebung, zwischen den Städten Prüm (ca. 25 km) und Bitburg (ca. 16 km). Bis zum Unterzentrum Waxweiler sind es 7 km.Die rund 1.150 Einwohner zählende Prümtalgemeinde Waxweiler liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, ca. 18 km südlich von Prüm. Als Mittelzentrum der Region verfügt Waxweiler über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Apotheke sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage mit einer weitläufigen Rasenfläche hinter dem Haus. Es bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken, Küche, SchlafzimmerDachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum, Abstellraum und WC mit Waschbecken, der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichenKellergeschoss: Garage, Werkraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück, WC mit Waschbecken, Kellerraum, Heizungsraum mit Pelletslager, Waschküche, HolzlagerraumAusstattung:massive Bauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerk aus Bimsstein mit Außenisolierung, Stahlbetondecken, überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Pelletszentralheizung (Baujahr 2006) mit integrierter Warmwasserversorgung.Die Gebäudehülle wurde bereits umfangreich und energetisch sinnvoll saniert. Das Bad und die WC´s sind noch die Erstausstattung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, im wesentlichen Rasenflächen mit gepflasterten Zuwegungen zum Haus und zur Garage, weitläufige Rasenfläche hinter dem Haus, ansonsten noch Einzelbäume und Beete.Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
