Kaufpreis 348.000 €
54689 Dahnen
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dahnen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie hat ca. 380 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. In Dahnen selber sind viele Vereine ansässig, so dass auch für "Jung und Alt" verschiedene Freizeitaktivitäten angeboten werden. Außerdem lockt die Nähe zum Dreiländereck (Deutschland/Belgien/Luxemburg) viele Urlauber und Naturliebhaber in das beschauliche Örtchen. Das Ourtal bei Dahnen ist ein reizvolles Wandergebiet und wird gleich von zwei grenzüberschreitenden Rundwanderwegen erschlossen. Die nächst größeren Orte Daleiden (ca. 8 min.) und Arzfeld (ca. 15 min.) sind schnell erreichbar und verfügen außerdem über eine gute Infrastruktur. Aber auch die Städte Neuerburg (ca. 22 km), Prüm (ca. 35 km) und Bitburg (ca. 45 km) sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Nähe zur Luxemburger Grenze (ca. 5 km) bzw. zur Belgischen Grenze (ca. 20 km) machen den Ort auch für Pendler und Grenzgänger sehr attraktiv und auch die Niederlande ist verkehrsgünstig gelegen. Objekt: Großes Anwesen mit Garage, Terrasse, Garten und landw. Fläche in absolut ruhiger Lage.Diese sehr gepflegte und massiv gebaute Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1989 und ist linksseitig angebaut. Sie wurde im Jahr 1990 durch einen Anbau rechts vom Haupthaus erweitert sowie durch den Ausbau vom Dachgeschoss komplettiert. Es befinden sich somit zwei separate Eingänge zum Haus und im Jahr 1999 wurde ein großes Garagengebäude angebaut.Über den vorderen Hauseingang gelangen Sie ebenerdig in das Haupthaus mit Diele, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Der große Kamin im Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und dort kann man gemütlich mit der ganzen Familie zusammen sitzen. Von dort gelangt man über ein paar Stufen in den Anbau und auch in das ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses. Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer und im Dachgeschoss finden Sie neben einem Vorraum noch weitere vier Zimmer, zum Teil mit eigenem Bad und Dusche oder mit einer Waschmöglichkeit sowie ein separates Bad mit Dusche und eine weitere Küche. Dieser Bereich ist zudem über den eigenen seitlichen Eingang zu erreichen und Sie gelangen von dort unmittelbar in das überaus große Garagengebäude. Dort passen auch große Fahrzeuge hinein z.B. ein Wohnmobil und es wäre zusätzlich noch Platz für eine Werkstatt vorhanden. Weitere Lager- oder Abstellmöglichkeiten befinden sich zudem im Speicher über der Garage. Sie eignet sich jedoch auch hervorragend für gesellige Treffen, eine Theke ist bereits vorhanden und auch ein WC.Außerdem befindet sich eine große Sonnenterrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Dort können Sie Ihre eigene Oase der Ruhe genießen, geschützt vor neugierigen Blicken oder sich einen Nutzgarten anlegen. Im Sommer kann man dort in einer großen Runde mit der Familie oder Freunden eine schöne Zeit zusammen verbringen und für eine Grillecke würde sich auch noch ein Plätzchen finden. Aber auch für Ihre Kinder ist dort ausreichend Platz zum Spielen und Herumtoben vorhanden oder für Ihre Haustiere als Auslauffläche, das Paradies liegt quasi direkt vor der Haustüre. Zu der Immobilie gehört eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 5091 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite, also unweit vom Haus und daher ist das Objekt auch optimal zur Tierhaltung. Das gesamte Hausgrundstück mit ca. 3738 m² ist komplett eingezäunt und mit einer großen Toreinfahrt zum Wohnhaus versehen. Natur- und Ruhesuchende fühlen sich hier sicherlich wohl und auch Tierliebhaber sind herzlich willkommen. Dieses Anwesen würde einer großen Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten, mit ausreichend Privatsphäre und es wäre auch als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet. Sie können das Wohnhaus jedoch auch als Ferienimmobilie mit Fremdenzimmern vermieten oder als bed & breakfast, auch für solch ein Projekt wäre dieses große Haus inmitten schöner Natur bestens geeignet. Oder sind Sie schon länger das Stadtleben und der Hektik überdrüssig und auf der Suche nach Ruhe? Dann warten Sie nicht zu lange!Wie Sie sehen, haben Sie mit dieser Immobilie vielfältige Möglichkeiten in einer absolut ruhigen und fast Alleinlage. In diesem Objekt können Sie optimistisch in die Zukunft blicken und die Ruhe der Natur in der Westeifel genießen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
