Kaufpreis 299.000 €
08523 Plauen
Zimmer 14
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 14
Größe: 325 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Kellergeschoss:Voll unterkellert mit 5 Kellerabteilen für die WohnungenErdgeschoss:Erdgeschoss: 3-Raum Wohnung / ca. 68 m² mit großer Terrasse1. Obergeschoss:1. Obergeschoss: 4-Raum Wohnung / ca. 90 m² mit Balkon2.Obergeschoss:2. Obergeschoss: 4-Raum Wohnung / ca. 90 m² mit BalkonDachgeschoss:Dachgeschoss links: 1-Raum Wohnung / ca. 28,00 m² mit EBK ohne BalkonDachgeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca.49,50 m² mit Balkon Beurteilung: Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Das Dach des Objektes wurde im Jahre 1995 mit Bitumenschindeln und Kunstschiefer neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Die Außenfassade des Objektes steht unter Denkmalsschutz. Alle Wohnungen (außer die Wohneinheit im Dachgeschoss links) verfügen über einen Balkon zum Hinterhof, welche ebenfalls 1995 neu angebaut wurden. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen jeweils mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant, welche im Jahre 1995 neu eingebaut wurden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss links ist mit einer neuen Einbauküche und einer neuen Gasetagenheizung (Januar 2023) von Buderus ausgestattet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss rechts verfügt ebenfalls über eine Einbauküche, welche jedoch schon zu einem früheren Zeitpunkt eingebaut wurde. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit 01.02.2023 leerstehend, alle anderen Wohneinheiten sind vermietet.Angaben zum Energieausweis:wird nicht benötigt, da die Außenfassade unter Denkmalschutz stehtWE 1 - EG Kaltmiete Soll 408,00 Euro monatlichWE 2 - 1. OG Kaltmiete Ist 490,00 Euro monatlichWE 3 - 2. OG Kaltmiete Ist 414,00 Euro monatlichWE 4 - DG links Kaltmiete Ist 210,00 Euro monatlichWE 5 - DG rechts Kaltmiete Ist 280,00 Euro monatlichDie Ist Miete nettokalt beträgt derzeit: 1.394,00 Euro monatlichDie Soll Miete nettokalt beträgt: 1.802,00 Euro monatlichDie Gesamtmiete im Jahr IST: 16.728,00 EuroDie Gesamtmiete im Jahr Soll: 21.624,00 Euro Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt. des not. Kaufpreises
