Kaufpreis 615.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2023
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Träumen Sie nicht auch vom Leben in einem modernen Zuhause auf dem Land; von einem Stück heile Welt in diesen unsicheren Zeiten? Möchten Sie mit Ihrer Familie nicht auch dort wohnen, wo Ihre Kinder noch sorglos draußen spielen und Sie – dank Glasfaseranschluss und schnellem Internet – im Homeoffice arbeiten können? Und sollte der neue Wohnort aber nicht so sehr abgelegen sein, dass Sie auch noch in wenigen Minuten den Super- und Drogerie-markt, Arztpraxen, Banken, Schule und Kindergarten erreichen? Dann müssen Sie jetzt unbedingt weiterlesen!Das renommierte Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen hat im Teilort Welmlingen ein außergewöhnliches wie charmantes Anwesen geschaffen, bestehend aus fünf pfiffig geschnittenen Reihenhäusern und zwei Wohnungen, die sich im Halbkreis um einen großen Innenhof reihen. Die Hauseingänge sind ebenerdig, doch sind die Einheiten im Obergeschoss auch über einen Laubengang erschlossen. Der „Welmlinger Hof“ ist jetzt bezugsfertig. Wenn Sie sich für den Kauf einer Einheit entscheiden, dann übernehmen wir für Sie das Maklerhonorar sowie die Notargebühren. Die Einheit 4 mit einer Wohnfläche von 135,76 m² erstreckt sich über’s Eck und bietet Ihnen ebenfalls 5,5 Zimmer. Im extrem offen gehaltenen Erdgeschoss blicken Sie von der Haustür hindurch bis in den Garten. Faszinierend ist dabei der Lichteinfall und das Spiel aus Licht und Schatten. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, gegenüber der Abstellraum und in der Verlängerung ein Arbeitszimmer. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und geplanter Kochinsel ist über’s Eck angeordnet, so dass Sie sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich hinaus auf den Freisitz und in den Garten gelangen. Im Obergeschoss sind das Bad, ein Abstell-raum sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide eingerichtet. Und wie Sie das von dem seit über 180 Jahren bestehenden Familienbetrieb gewohnt sein dürfen, hat Kammerer die Einheiten nicht nur solide und energieeffizient gebaut, sondern auch qualitativ hochwertig ausgestattet, wie etwa mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, großflächigen Fließen in den Bädern und Eichenparkettböden, die ein anheimelndes Wohnklima schaffen. Alle Bäder in den Reihenhäusern sind mit Wanne und bodenebener Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Gartenanteil und ein gemütlicher Freisitz. Und das Beste ist: Sie können sofort einziehen: Der „Welmlinger Hof“, der sich hervorragend ins idyllische Ortsbild einfügt, ist bezugsfertig. Beheizt wird die Anlage mit einer modernen Pellet-Heizung. Die Wohnanlage ist nicht unter-kellert; dafür stehen Ihnen auf dem Dachboden geräumige Speicherabteile zur Verfügung, in der Sie allerhand verstauen können. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert ist.Ihr Auto parken Sie wahlweise im Carport oder auf einem Außenstellplatz. Der Platz im Carport kostet 20.000 Euro; ein Außenstellplatz kostet 6.000 Euro. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der moderne Schopf zur Verfügung, wo Fahrräder und Müllgefäße untergestellt werden können. Und auch der riesige Innenhof lädt ein zum Spielen, Verweilen und garantiert für gesellige Nachbarschaftsfeiern. Lagebeschreibung: Im idyllischen Ortskern von Welmlingen, einem Teilort von Efringen-Kirchen, direkt am Spielplatz Besichtigungstermine: Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.Wir melden uns dann zügig bei Ihnen und vereinbaren einen Termin. Provision: provisionsfrei
