Kaufpreis 870.000 €
60437 Frankfurt am Main
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2023
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: TOP Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der S Bahn Station, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt.Buslinien sowie die U Bahnlinien U2 und U9 sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und verschiedene Park- und Grünanlagen. Ausstattung: 760 m² Grundstück - Bodenrichtwert 970 €/m² -TerrasseGartenGarage Stellplatz2 abgeschossene WohneinheitenDielen - Laminat und Fliesenböden2 Tageslichtbäder7 Zimmer2 fach KunststoffensterKellerSanierungsbedürftig Objekt: Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in 1955 in massiver bauweise errichtet und überzeugt durch eine gute Bausubstanz.Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt, die als Wohngemeinschaften vermietet sind. Die Mietverträge laufen im Oktober aus, sodass Sie das Haus auch als Eigennutzung bewohnen können.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, ist voll unterkellert und der angrenzende Garten mit Terrasse lädt Sie ein, sich von einem stressigen Arbeitstag zu erholen.Besonders akttratkiv macht dieses sanierungsbedürftige Haus die Top Lage sowie das dazugehörige 760 m² große Eckgrundstück, das Sie nach Absprache weiter bebauen könnten.Eine massive Garage mit Stromanschluss sowie einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus ist sehr interessant zur Eigennutzung - alternativ auch für Kapitalanleger -, die zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung stellen möchten.Sehr gut geeignet als Wohngemeinschaften für Studenten, die im Campus Riedberg ( 2 Stationen S Bahn ) oder Campus Westend ( 3 Stationen S Bahn ) ihr Studium absolvieren. Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
