Kaufpreis 180.000 €
09328 Lunzenau
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Lunzenau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, zwei Blumenläden, ein Museum und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche, nahezu einzugsbereite Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Lunzenau. Das Haus hat seinen Ursprung vermutlich um 1670, wurde allerdings in den 1990er Jahren komplett entkernt und umfassend krensaniert, so dass man fast von einem Neubau aus den 1990er Jahren sprechen kann. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen direkt im zentralen Flur. Von hier aus finden Sie auf der Etage die große Küche, in welcher die vorhandene EBK bereits inklusive ist, ein Badezimmer mit Wanne, WT und WC sowie der Heizraum, welcher ebenfalls als Waschhaus fungiert und in welchem sich eine 2022 neu eingebaute Brennwerttherme befindet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss in welchem sich zwei große Zimmer befinden, welche durch einen Durchbruch verbunden sind und derzeit als Wohn- und Esszimmer fungieren. Weiterhin befinden sich hier zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, an einem der beiden Zimmer schließt sich der vorhanden Balkon an. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WT und WC, ein kleines Büro sowie ein Schlafzimmer und ein größerer Aufenthaltsraum. Der vorhandene Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz und eine Garage, welche ebenfalls über einen Spitzboden verfügt. Ein kleiner Garten mit Teich und Pavillon ist hier liebevoll auf dem Grundstück angelegt. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Lediglich Renovierungsarbeiten um das Haus Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen sind hier notwendig. 2005 wurde das Dach mit PREFA neu eingebdeckt und die Außenwände sind mit 4cm gedämmt. Sonstiges: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahmeabzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerleiHaftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zuentnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
