Kaufpreis 875.000 €
54617 Lützkampen
Zimmer 4
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2023
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 4
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hochwertiges Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht, ideal für Tierhaltung!Das ursprünglich um 1830 als Mühlengehöft erbaute Haus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert und neu aufgebaut.Parterre kommen Sie in die Küche mit Essbereich - ca. 40 qm -, von dort in den Abstellraum, in das Bad, in den Heizungsraum und weiter zum Aufgang in den ehemaligen Scheune. Durch eine zweiflügelige verglaste Holztüre gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und 4 Ausgängen auf die Terrassen. Eine Holztreppe führt in die 1. Etage. Dort befinden sich 2 Zimmer - Schlafzimmer und Ankleidezimmer - und ein Bad. Das 2. Obergeschoß ist ein ausgebautes Atelier (Höhe ca. 4 m) mit großer verglaster Giebelfront und einem grandiosen Blick ins Mühlenbachtal.Es stehen 2 weitere Lager- bzw. Abstellräume zur Verfügung. AusstattungHaus:-Metalldacheindeckung-Holz Doppel Isolierglasfenster-Holzdielen aus Eiche, Keramik- und Terrakotta Fliesen-2 Badezimmer-TV SAT-Atelier mit herrlichem TalblickKachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im WohnzimmerBrunnenEnergie und Heizung:Energieträger: Öl, HolzHeizungsart: Zentralheizung, KachelöfenNutzflächen:-50m² Terrasse-Scheune ( ehemaliger Kornspeicher) mit ca.120m² für ca. 4 Garagen oder als Lager nutzbar-Offenstall für TierhaltungKleinkläranlageFläche: Wohnfläche: 300 qmGrundstücksfläche (Wiesen): 4 Ha Provision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.
