Kaufpreis 345.000 €
49757 Werlte
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer schönen, ruhigen und zentralen Wohnlage in der Stadt Werlte steht dieses ansprechende Einfamilienhaus. Das Wohngebiet ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht. Objekt: Das geschmackvolle Einfamilienhaus steht in gemütlicher Wohngegend von Werlte. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter und die besonders ansprechende Architektur des Hauses. Der Eingangsbereich wird Sie begeistern... Ein großzügiger Blick vom Erdgeschoss bis unters Dach bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein großartiges Raumgefühl im Haus. Der Flur mit Galerie im Dachgeschoss bietet Ihnen Freiraum und unterstreicht nochmals die Vorzüge dieser großartigen Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand. Der individuelle Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschafstraum, Diele, Gäste-WC und Flur auf. Im Dachgeschoss werden Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Gästezimmer) Badezimmer und Flur geboten. Sonstiges: Energieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 143,5 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: JaEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtBefeuerung/Energieträger: HolzBaujahr: 1996Heizungsart: ZentralheizungAngaben laut Energieausweis: Baujahr: 1996Baujahr Wärmeerzeuger: 1996Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL / StückholzEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 143,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JaEnergieausweis gültig bis: 18.04.2033Energieausweisdatum: 19.04.2023 Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
