Kaufpreis 750.000 €
18569 Ummanz
Zimmer 12
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 12
Größe: 435 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft/Ort Tankow, liegt im Nord-Osten der idyllischen Insel Ummanz, im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Bekannt ist Tankow besonders bei Vogelfreunden. Im Frühjahr und im Herbst durchbricht ein angenehmer Schrei von Gänsen, Kranichen und anderen Zugvögeln die Stille des auch als Kranichrastplatz von europäischem Rang bekannten Areals. Am besten beobachten Sie dieses einmalige Naturschauspiel, den abendlichen Einflug der Kraniche zu ihrem Nachtquartier in der Udarser Wiek von dem spektakulären Beobachtungspunkt, dem massiven, gezimmerten, überdachten Aussichtsplattform im Örtchen Tankow auf der Insel Ummanz. Ebenso über das ganze Jahr bietet Tankow einen idealen Ausguck auf eine Vielzahl von Vogelarten. Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele befinden sich ca.3,5 km auf der Insel Ummanz/Waase sowie im Ortsteil Suhrendorf der Campingplatz mit eigener Surf- und Kitesurfschule, mit Sicht nach Hiddensee, den besonders Surfer und Kiter bevorzugen, entfernt. Objektbeschreibung: Es wird ein malerisches Anwesen mit reetgedecktem Einfamilienhaus und reetgedeckten Ferienhaus in idyllischer Alleinlage auf Rügen angeboten.Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnflächen und bietet auf 3.804qm Grundstück einen ruhigen Rückzugsort in parkartiger Gartenanlage.Vom Anwesen und Grundstück mit Teich, Grillpavillon usw. eröffnen sich unverbaubare Ausblicke auf Grün und Bodden. Verschiedene Ausstattungsmerkmale bieten das teilweise entkernte und sanierte Einfamilienhaus sowie das komplett entkernte sowie sanierte Ferienhaus. Zum Angebot gehören auch ein Grillpavillon in Holzbauweise mit Abzug im Dach, wie auch die Bierzapfanlagen, der Pferdestall in Holzbauweise, das Baumhaus, die Garage, der Grillkamin, das überdachte Schleppdach und das an das Ferienhaus angebaute Heizungsgebäude mit der Gasheizung von Viessmann, die Therme für die Warmwasseraufbereitung von Viessmann, der beheizbare Whirlpool mit Schwimm-Spa (Luxusmodell) von Armstark mit 6 Komfort-Massageplätzen (38 - 40° C) und einer 5 Meter Gegenstromanlage (ca. 33° C), 6 Module für die Solarthermie für die Gewinnung von Warmwasser und Heizung, der Brunnen, Fahrräder, ein Seilkletterpark, ein professionelles Trampolin, ein großen Kletterturm, ein Teich, ein Feuerplatz mit Feuerschale, eine Bogenschießbahn sowie eine große Hochterrasse. Als weiteres Highlight ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten das Kajüt-Segelboot mit Trailer. BERNDT Immobilien lädt zur persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen die die Immobilie mit den vielen Highlights persönlich zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträumen zu unterstützen. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer jährlichen Erbbauzinsreallast von 2.328 EUR. BERNDT Immobilien lädt zur Besichtigung ein, um die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträumen zu unterstützen. Durch die Alleinlage und Ausstattung eignet sich die Immobilie für dauerhaftes Wohnen oder Ferienvermietung. Ausstattung: Kellergeschoss - Haus:KellerErdgeschoss - Haus:FlurWohnbereichTerrasseBibliothekWintergartenKücheKammerGäste-WCWascheraumObergschoss - Haus:GalerieKinderzimmerBadKinderzimmerBadSchlafbereichBadDachgeschoss - Haus:KinderzimmerErdgeschoss - Ferienhaus:FlurWohn-/ EssbereichBadSchlafbereichHeizungsraumDachgeschoss - Ferienhaus:GalerieSchlafbereichBadDachterrasse Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis das die Sicherheit & Privatsphäre der Verkäufer zu wahren, Ihre vollständige Kontaktdaten benötigen. BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.EnEV: Energieausweis beantragt Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: 2,38% inkl. MwSt.
