Kaufpreis 285.000 €
85413 Hörgertshausen
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Hörgertshausen hat ca. 1900 Einwohner und liegt im oberbayrischen Landkreis Freising.Die Städte Moosburg a. d. Isar (11km), Freising (26 km) und Landshut (28 km) sind schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen München ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.Hörgertshausen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Fußball- und einen Schützenverein.Realschule und Gymnasium befinden sich in Moosburg a. d. Isar.Für die wöchentlichen Einkäufe ist Mauern, das nächstgelegene größere Dorf, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie ein großes Gewerbegebiet mit allen notwendigen Geschäften. Ausstattung: Alleinstellungsmerkmale:- Großer Garten- Große Scheune, gut nutzbar, als Lagerfläche oder Werkstatt- Balkons auf beiden Ebenen- Eigenens Treppenhaus Objekt: Die Zweietagenwohnung befindet sich in einer dreistöckigen Doppelhaushälfte.Der Zugang entsteht durch ein seperates Treppenhaus.Im ersten Geschoss befinden sich das Gäste-WC, die offene Küche und ein großer, heller Wohnraum, der womöglich noch einmal geteilt werden kann. Dann hätte die Wohnung fünf Zimmer.Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen, hellen Zimmern und einem kleineren Zimmer. Das kleinere Zimmer ist gut nutzbar, als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.Das große Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.In allen Räumen befinden sich, entweder Elektroheizkörper oder Öfen. Beim Ankauf sollte jedoch bedacht werden, dass die aktuelle Sitation günstige und geförderte Möglichkeiten bietet, die Heizung zu erneuern und aufzuwerten.Zur Wohnung gehört kein Keller. Es besteht allerdings die Möglichkeit Lagerfläche in der Scheune zu nutzen, die auf dem Grundstück steht.Die größere Gartenfläche könnte gemeinschaftlich genutzt werden oder wenn gewünscht, auch geteilt werden. Sonstiges: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, in einer Videokonferenz, vorab ihre Fragen zu klären, nachdem Sie den 360° Rundgang freigeschaltet und durchgeführt haben.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage und Selbstauskunft bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nach Vereinbarung in unserer Begleitung möglich.IN DEN LETZTEN JAHREN SIND VIELE IMMOBILIEN VERKAUFT UND GEKAUFT WORDEN. WOMÖGLICH BEFINDEN WIR UNS JETZT IN EINER ZEIT DER VERÄNDERUNGEN UND ENTSCHEIDUNGEN auch ZUM IMMOBILIEN KAUF ! Zinsveränderung; Marktsättigung, Kreditrichtlinien, Preisänderungen wirken auf diese Entscheidung. Vielleicht gut jetzt zu handeln.............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020 Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
