Kaufpreis 93.800 €
31275 Lehrte
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 93.800 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: •2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss•ca. 70 m² Wohnfläche•isolierverglaste Kunststofffenster•großzügiger Wohnbereich mit offener Küche•überwiegend Laminatfußboden•modernisiertes Badezimmer mit Wanne•Westloggia mit Abstellraum•Kellerraum•Tiefgaragen-Stellplatz•in gepflegter Wohnanlage•gemeinschaftl. Schwimmbad, Sauna u. Partyraum•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 218,- €/Monat Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhlanlage präsentiert. Die Wohnanlage bietet den Bewohnern ein Schwimmbad mit Sauna sowie einen Partyraum. Es handelt sich hierbei um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet großzügige ca. 70 m² Wohnfläche und eine gelungene Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Küchenbereich. Wohn- u. Schlafzimmer sowie der Flurbereich sind mit pflegeleichtem Laminatfußboden versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell auf ca. 218,- €.Aufgrund einer umfangreich geplanten Strangsanierung der kompletten Wohnanlage wird voraussichtlich eine anteilige Sonderzahlung anfallen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover. Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung.Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sonstiges: Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
