Kaufpreis 389.000 €
37085 Göttingen
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gepflegte und ruhige Wohnlage in Geismar mit guter Anbindung zum alten Ortskern und zur Stadtbushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken/Sparkassen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Weg ins Grüne ist nicht weit. Objekt: Das Gesamtobjekt wurde 1967 in Höhenlage von Geismar erstellt und verfügt über insgesamt 62 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoß, der obersten Etage des Gebäudes, hier befinden sich nur 2 Penthäuser mit einem herrlichen Panoramablick über das gesamte Leintetal. Die Fahrstuhlanlage wird in diesem Jahr komplett erneuert, die Kosten hierfür sind bereits im Budget eingeplant, für den Erwerber fallen hier also keine Sonderumlagen an! Die Wohnung besteht aus derzeit 4 Zimmern, Wintergarten, Küche, 2 Bädern, Diele, Flur und Windfang. Durch 1 Leichtbauwand kann die Zimmerzahl auf 5 verändert werden, die ca. 38 m² großen Dachterrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten, dieser Bereich ist in diesem Jahr komplett saniert worden und bietet einen herrlich Freiraum im Außenbereich mit einem unverbaubarem Blick über das südwestliche Leinetal. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet behagliches wohnen. Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht im Bereich Elektrik, Sanitäreinrichtungen sowie Maler und Bodenbelagsarbeiten, dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das 2.859 m² großen Eigentumsgrundstück bietet ebenfalls eine schönen Freiraum mit Baumbestand und Spielplatz.Instandhaltungsrücklage i.H.v. 160 EUR ist im Hausgeld 462 i.H.v. EUR enthalten.Die Wohnung ist für den Erwerber sofort frei. Stichworte: Grundstücksfläche: 2.859,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,380 % inkl. MwSt.