Kaufpreis 150.000 €
97799 Zeitlofs
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.In der ca. 9 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg. Ausstattung: EG: großes Ladenlokal mit Mitarbeiterräumlichkeiten + WC, zur Wohnung gehörend eine KochnischeOG: Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WCDG: Schlafzimmer und großer VorraumDie Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet 2 KellerräumeDie Heizung wurde 2017 neu eingebaut Objekt: Dieses 1954 gebaute Wohn - und Geschäftshaus ist die perfekte Kapitalanlage für Sie! Die Immobilie ist fest vermietet und befindet sich in einem gutem Zustand. Die Lage spricht ebenfalls für sich, da gerade die Geschäftsräumlichkeiten eine perfekte Ausrichtung zur Straße haben, um sich angemessen präsentieren zu können.Die 5 Garagen und 5 Stellplätze befinden sich circa 250 m von der Immobilie entfernt und sind ebenfalls vermietet. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
