Kaufpreis 159.000 €
29478 Höhbeck
Zimmer 9
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 9
Größe: 190 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höhbeck ist eine kleine Gemeinde nahe des Luftkurortes Gartow. Hier haben Sie die Natur, sowie die Elbe mit dem Elbestrand direkt vor Ihrem Haus. Sie können die schönen Wanderwege in die Wälder und zu Denkmälern, wie z.B. die Schwedenschanze genießen. Ein Kinderspielkreis, sowie Grundschule und Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. Weiterhin haben Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Gartow, Lüchow und Dannenberg, sowie umfassende medizinische Versorgungseinrichtung (Allgemeinmediziner und Zahnarzt in Gartow; Krankenhaus in Dannenberg). Zu den Orten gelangen Sie ebenfalls mit dem Bus, dieser hält direkt gegenüber vom Haus. Als Freizeitaktivitäten bietet sich eine Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport in Gartow. Ein Sportboothafen in Gorleben rundet das Angebot ab. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg, nach Lenzen und damit auch mit dem Bus nach Wittenberge über die Fähre in Pevestorf. Mit der Bahn fahren Sie bequem von Dannenberg nach Lüneburg und Hamburg Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - historischer Charme- zentrale Lage- Stallungen- Breitbandanschluss Haupthaus (Baujahr vermutlich 1914):Fachwerkhaus, Satteldächer, folierte Tonpfanneneindeckung, leichter Holzwurmbefall im Dachstuhl, Vollholztreppe, Kunststoff- und Holz-Fenster (einfach und iso-verglast), Glasbausteine, Gaszentralheizung (1999), Teppich-, Dielen-, PVC- und Fliesenböden, alter Tanzsaal, Duschen, einzelne WC's, Waschküche, Schlafzimmer mit Waschbecken, TeilkellerNebengebäude / Stall (Baujahr ca. 1980):Fachwerk und massive Bauweise, Satteldach mit Faserplatteneindeckung (vermutlich asbesthaltig), 2 Boxen, Abstellfläche, Platz für HeuGrundstück:Carport, Stellplatz, befestigte Zuwegung, eingezäunt. pflegeleichter kleiner Garten, zentrale Lage im Höhbeck, Grundstück voll erschlossen, Glasfaseranschluss Objekt: Hier finden Sie ein nicht alltägliches Wohnhaus in schöner Dorflage nahe der Elbe. Laut den Unterlagen sind Teile des Hauses aus dem Jahre 1768, weitere Unterlagen lassen auf das Baujahr 1914 schließen. Früher befand sich hier die Gaststätte "Gasthaus am See", heutzutage wurde das Haus überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Von außen ist das Hauptgebäude mit seinem Fachwerk und seinem Aufbau eine wahre Schönheit. Diese setzt sich durch die Veranda mit der historischen Eingangstür fort. Durch diese gelangen Sie in einen Flur mit Vollholztreppe und haben Zugang zu einem der schönsten Räume des Hauses, dem ehemaligen Tanzsaal. Der Fußboden besteht aus einem alten Dielenboden, die ehemalige Bar wurde zu einer wunderschönen kleinen Leseecke. Die Wände wurden von Innen gedämmt. Diese Umbaumaßnahme fällt Ihnen jedoch nicht negativ auf, da bei den Kunststoff-Iso-Fenstern auf Sprossenfenster geachtet wurde, so dass der Wohnflair erhalten bleibt. Vom Eingangsbereich führt auch eine Tür zu einem Durchgangszimmer mit Zugang zum Keller des Hauses. Dieser wurde überwiegend als Vorrats- und Abstellkeller genutzt, ein kleiner Kartoffelkeller sowie ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Sowohl dieses Durchgangszimmer als auch das bereits erwähnte Wohnzimmer führen über ein weiteres Durchgangszimmer wieder zusammen. Hier schließen sich ein Flur mit zusätzlichem Eingang sowie die damaligen Wirtschaftsräume an. Diese bestehen aus der Küche mit angrenzender Waschküche, der Speise- und Vorratskammer sowie zwei WC' s und einer Dusche. Durch die Speisekammer gelangen Sie zusätzlich in die ehemaligen Pferdestallungen mit zwei Boxen und einem Heuboden mit Abstellfläche. Hier können Sie sich mit weiteren Ausbaumaßnahmen selbst verwirklichen. Über den Eingangsbereich führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss, welches während der Zeit der Gaststätte für Hotelzimmer genutzt wurde. Daher finden wir hier fünf Schlafzimmer, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Eine Wohnstube mit WC und separater Dusche runden diese Ebene ab. Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit für einen kleinen Garten. Ihr Auto findet unter dem Carport einen schönen Platz. Auf dem befestigten Grundstück können Sie mindestens noch ein weiteres Auto abstellen.Für die Naturfreunde ist der Gartower See sehr schnell erreicht. Zur Elbe kommen Sie rasch mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
