Kaufpreis 287.000 €
25371 Seestermühe
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: Ca. 1848
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat am 28.09.1992 begonnen und endet am 27.09.2091. Es ist kein Erbbauzins zu entrichten.Das Erbbaurecht ist bebaut mit einer teilunterkellerten ehemaligen Windmühle. Ca. 1991 erfolgte die teilweise Umnutzung zu einer Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,77 m², die sich verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Flur.Zudem befinden sich im nicht ausgebauten Teil ein großer Innenbereich vor dem Wohnungseingang, zwei seitliche Lagerräume und ein Heizungsraum.Grundstück: Ca. 567 m² ErbbaugrundstücksflächeBauart: Massive Bauweise, RotklinkerBaujahr: Ca. 1848, ca. 1991 teilweiser Ausbau zu WohnzweckenZustand: Solider GesamtzustandNutzfläche: Teilkeller (3 Räume), Werkstatt, Turmbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Carport mit AbstellraumVersorgung: Gasheizung der Marke Junkers mit separatem WarmwasserspeicherFenster:Einfachverglaste Stahlfenster mit kleinen Lüftungsfenstern, innen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung vorgesetzt.Küche: Einbauküche mit Zugang zum KellerSanitär: - Vollbad mit separater Dusche - Gäste-WC Ausstattung: - Doppelflügel-Holz-Haustür- Gefliester Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Lage: Ländliche Wohnlage Provision: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
