Kaufpreis 285.000 €
95502 Himmelkron
Zimmer 11
Größe 546 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 11
Größe: 546 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ehemaliges Gasthaus renovierungsbedürftig mit Nebengebäuden und Ausbaumöglichkeiten..... Lagebeschreibung: Im OT Lanzendorf gelegen - gute Verkehrsanbindung zur A9 - Industrie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten ..... Raumaufteilung: Das EG ist noch nicht umgebaut- also noch wie eine Gastwirtschaft mit Nebenraum, Speisekammer als auch Gewölbekeller mit sep. WC`s .... Zugang zum angrenzenden Saal, der ebenfalls ausgebaut werden könnte.Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit ca 100 m2 die auf Wohnrecht/Lebenszeit geschrieben ist. Die restlichen Räume könnten ausgebaut und sep. vermietet werden. Hier könnte man auch eine Decke einziehen und so den Raum über dem Saal ausbauen.... Es gibt 2 Eingänge - Gasthaus und Nebenraum-Zugang zum Saal.Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut könnte aber ebenfalls zu Wohnraum umgewandelt werden. Besichtigungstermine: nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.Energieausweis ist noch in Arbeit bzw. aufgrund der Umbaumassnahmen die anstehen entsprechend zu beantragen.Weiteres Bildmaterial und Grundrisse soweit vorhanden auf Anfrage. Provision: Die Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. ges. MwSt von derzeit 19% wird nach notariellem Kaufvertrag vom Kaufpreis fällig.