Kaufpreis 960.000 €
22305 Hamburg
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenige Gehminuten entfernten "Fuhle" vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drum herum oder "kicken" auf der Wiese. Auch die Freilichtbühne, mehrere Biergärten, Minigolf, Spielplatz, Tennis sowie Rugby sind im Stadtpark zu finden. Trend- und Szeneviertel wie Barmbek-Süd oder Winterhude mit dem Mühlenkamp sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Ringlinie U3 Habichtstraße sowie die Buslinien 17, 177, 617 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens. Für die Fahrt zur Autobahn 7, 24 bzw. 255 benötigt man ca. 20 Minuten. StadtRad, CarSharing und Switch-Stationen in der Nähe erweitern den öffentlichen Nahverkehr. Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer Naturstein Fassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik. Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.40 Provision: 2 % des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
