Kaufpreis 1.685.000 €
81825 München
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 1.685.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Parkett in allen Zimmern- Natursteinbelag in Diele EG + OG- massive Trepe mit Natursteinbelag- Holzfenster- Gas-Zentralheizung- moderne Viessmann Brennwert Heizungsanlage- großes Bad mit Badewanne und Dusche- Gäste WC Objekt: Diese gepflegte und familienfreundliche DHH in wirlkich sehr guter und ruhiger Lage in Trudering wird Sie begeistern. Ein großer Südgarten und ein nicht einsehbarer, großzügiger Nordgarten an der Eingangsseite verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Solch ein schönes Grundstück werden Sie bei Neubauvorhaben nicht finden können.Im Erdgeschoss befindet sich nach dem geräumigen Windfang und der hellen Diele ein großer Wohn-Essbereich mit ca. 33 m², sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und die geräumige Küche. Nach unserer Einschätzung scheint es möglich, die Küche zum Essplatz/Wohnbereich zu öffnen und somit dem Haus noch mehr Großzügigkeit zu ermöglichen. Über die großzügige Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer wirklich sehr guten Raumaufteilung. Zwei Kinderzimmer, ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit Südbalkon, sowie ein ca. 7,7 m² großes Tageslichtbad schaffen eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein entsprechendes Ausbauspotential. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz und Stauraum. Eine eigenständige Garage mit separaten Geräteraum runden dieses Einfamilienhaus ab. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
